KEYSTONE REAL ESTATE

Siguranță pentru tranzacții imobiliare complexe

Servicii notariale pentru tranzacții imobiliare: vânzări, cesiuni și redactare contracte, cu verificări riguroase pentru un proces sigur.

READY TO SELL

Avizare juridică înainte de listarea proprietății

Program de avizare juridică realizat înainte de listare. Pregătim și verificăm actele pentru ca imobilul să intre în piață cu un statut clar și sigur.

EXPRESS NOTARY

Acte notariale pregătite online, cu semnare rapidă

Acte notariale pregătite online, cu programare eficientă și semnare rapidă la birou. Trimiți documentele în avans și vii doar pentru finalizare.

DUE DILIGENCE

Raport juridic pentru achiziții imobiliare

Știi exact ce cumperi și ce riscuri implică. Due Diligence juridic este esențial pentru o decizie informată și sigură în Real Estate.

SUCCESIUNI

Procedura de succesiune la notar

Găsești explicații clare despre pași, documente și finalizarea procedurii prin certificat de moștenitor, inclusiv pentru situații frecvente.

NOTARPUBLIC.RO

Servicii notariale sigure, moderne și clare

Îți oferim toate informațiile de care ai nevoie și te consiliem pe tot parcursul semnării, pentru că aici, totul este adaptat și creat în jurul tău.

Blog notarial

Articole juridice și de practică notarială

Fii la curent cu ultimele noutăți privind serviciile notariale în domeniul imobiliar, comercial, personal, succesoral, consultanță notarială, ș.a.

Caută un articol

Novația

Operațiune juridică de natură contractuală prin care părțile sting o obligație veche și o înlocuiesc cu o obligație nouă. Stingerea obligației vechi și nașterea celei noi se face concomitent. În cazul novației, obligația veche se transformă într-o obligație nouă, cea veche fiind stinsă. Novația este un contract, asfel trebuie îndeplinite toate condițiile generale de validitate a oricărui contract – capacitate, consimțământ, obiect și cauză, formă. Privitor la formă, novația trebuie să îndeplinească toate condițiile de formă cerute de lege pentru încheierea contractului inițial, respectiv pentru modificarea contractului.

Citește articolul

Cesiunea de contract

Reprezintă contractul încheiat între o parte (contractant cedent) a unui contract aflat în curs de executare (contract cedat) şi un terţ faţă de acest contract (contractant cesionar) prin care se convine la transmisiunea drepturilor şi obligaţiilor contractuale asupra şi faţă de contractantul din contractul iniţial (contractant cedat) şi care are ca efect atât transmisiunea acestor drepturi şi obligaţii, cât şi liberarea contractantului cedent, sub condiţia existenţei consimţământului contractantului cedat la această operaţiune.

Citește articolul

Cesiunea de creanță

Cesiunea de creanță este definită de art.1566 alin 1 Cod civil: "Cesiunea de creanța este convenția prin care creditorul cedent transmite cesionarului o creanța împotriva unui terț". Subiecții de drept sunt: creditorul care transmite creanța (cedent), dobânditorul creanței (cesionar), "terțul" asupra căruia exista creanța (debitorul care este îndatorat sa execute prestația si care se numește debitor cedat). Părţile contractului de cesiune de creanță sunt cedentul si cesionarul.

Citește articolul

Compensația

Reglementata de Art. 1616-1623 Cod Civil, compensația este definita ca mijloc de stingere a două obligaţii reciproce şi de aceeaşi natură, existente între două persoane, astfel încât fiecare este, concomitent, creditor și debitor al celeilalte. Compensația are ca efect stingerea reciprocă a celor două obligaţii, până la concurenţa valorii celei mai mici dintre ele. Atunci când obligaţiile sunt de valoare egală, ele se sting în întregime. Compensația este un mod simplificat de executare a obligaţiilor, prin care se evită efectuarea a două plăţi şi, totodată, cheltuielile, riscurile şi pierderea de timp aferente operaţiunilor respective.

Citește articolul

Contractul de împrumut

Potrivit art. 2158 Cod Civil, contractul de împrumut (împrumutul de consumaţie) este contractul prin care împrumutătorul remite împrumutatului o sumă de bani sau alte asemenea bunuri fungibile şi consumptibile prin natura lor, iar împrumutatul se obligă să restituie după o anumită perioadă de timp aceeaşi sumă de bani sau cantitate de bunuri de aceeaşi natură şi calitate. Când împrumutul are ca obiect o sumă de bani, împrumutatul nu este ținut să restituie decât suma nominală primită, oricare ar fi variația valorii acesteia, dacă părțile nu au convenit altfel. În ceea ce privește obligația de restituire, contractul de împrumut constituie titlu executoriu.

Citește articolul

Domiciliul și reședința

Articolul 87 C. civ.2 stabileşte în alin. (1): „ Domiciliul persoanei fizice, în vederea exercitării drepturilor şi libertăţilor sale civile, este acolo unde aceasta declară că îşi are locuinţa principal ”. O persoană fizică nu poate să aibă în acelaşi timp decât un singur domiciliu şi o singură reşedinţă, chiar şi atunci când deţine mai multe locuinţe. Articolul 27 alin. (1) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români dispune: „Domiciliul persoanei fizice este la adresa la care aceasta declară că are locuinţa principală”.

Citește articolul

Dreptul de moștenire al soțului supraviețuitor

Soțul supraviețuitor nu face parte din nicio clasă de moștenitori legali, dar este chemat la moștenire în concurs cu oricare dintre clasele de moștenitori legali. El nu este înlăturat de la moștenire de nicio clasă de moștenitori, dar nici nu înlătură vreo clasă de moștenitori de la succesiune.

Citește articolul

Convențiile privitoare la prescripția extinctivă

În Noul Cod Civil o modificare substanţială o reprezintă posibilitatea părţilor de a încheia convenţii cu privire la prescripţia extinctivă. Aceste convenţii sunt supuse unor limitări legale care privesc în special capacitatea părţilor şi elementele prescripţiei extinctive asupra cărora părţile pot dispune. Art. 2500 alin 1 Noul Cod Civil definește prescripția extinctivă ca fiind sancțiunea care constă în stingerea, în condițiile stabilite de lege, a dreptului material la acțiune care nu a fost exercitat în termen.

Citește articolul

Împărțirea moștenirii între părinţi şi fraţi

Frații si surorile au drepturi egale la moștenirea părinților lor. Dezbaterea între frați se face proporțional cu numărul fraților, adică cu numărul copiilor avuți de către defunct. Bineînțeles că defunctul poate favoriza unii dintre copii făcându-le donații în timpul vieții. Acești copii favorizați pot fi obligați de către frații lor sa aducă la moștenirea părinților valoarea bunurilor pe care le-au primit.

Citește articolul

Obligațiile vânzătorului și obligațiile cumpărătorului

Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite, sau după caz se obligă sa transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preț. Obligațiile cumpărătorului ca urmare a încheierii contractului de vânzare sunt obligația de plăti prețul, obligația de a prelua bunul și obligația de a suporta cheltuielile vânzării.

Citește articolul

Oprirea pactelor asupra unei moşteniri viitoare

Sunt lovite de militate absolută, conform prevederilor art. 956 Cod Civil, orice acte juridice având ca obiect drepturi eventuale asupra unei moşteniri nedeschise încă. Textul legal enumeră, cu titlu enunţiativ, actele de natura a fi considerate pacte asupra moştenirii nedeschise: actele de acceptare/renunţare la succesiune înainte de deschiderea ei, actele prin care se înstrăinează sau se promite înstrăinarea unor drepturi care s-ar dobândi la deschiderea moştenirii.

Citește articolul

Mandat cu reprezentare / Procură

Puterea de a reprezenta poate rezulta fie din lege, fie dintr-un act juridic ori dintr-o hotărâre judecătorească, după caz. Contractul încheiat de reprezentant, în limitele împuternicirii, în numele reprezentatului produce efecte direct între reprezentat şi cealaltă parte și în cazul reprezentării convenţionale, atât reprezentatul, cât şi reprezentantul trebuie să aibă capacitatea de a încheia actul pentru care reprezentarea a fost dată.

Citește articolul

Limite judiciare stabilite în interes privat, în materie imobiliară, în cadrul raporturilor de vecinătate

Dreptul de proprietate obligă respectarea sarcinilor privind asigurarea bunei vecinătăți, precum și la respectarea celorlaltor sarcini, care, potrivit legii sau obiceiului, revin proprietarului.

Citește articolul

Limitele legale stabilite în interes privat, în materie imobiliară, în cadrul raporturilor de vecinătate

Codul civil consacră limitele juridice ale dreptului de proprietate după cum urmează: legale, fiind impuse prin voința juridică exprimată de legiuitor; convenționale, fiind impuse de titularul dreptului de proprietate privată asupra unui bun; judiciare, fiind impuse de către judecător, cu prilejul soluționării unui conflict juridic privitor la exercițiul prerogativelor acestui drept.

Citește articolul

Inalienabilitatea convențională

Art 626 Cod Civil permite proprietarului să consimtă la limitarea dreptului sau prin acte juridice, cu condiția de a nu fi încălcate ordinea publică și bunele moravuri. Pentru prima dată în legislația noastră civilă, Art 627 Cod Civil permite includerea în actele juridice translative de proprietate a unei clauze de inalienabilitate. Astfel, prin convenție sau prin testament, se poate interzice înstrăinarea unui bun, însă numai pentru o durată de cel mult 49 de ani, dacă există un interes serios și legitim pentru a se proceda astfel.

Citește articolul

Divorțul prin acordul soților – Procedură notarială

Dacă soții sunt de acord cu divorțul și nu au copii minori, născuți din căsătorie, din afara căsătoriei sau adoptați, notarul public de la locul căsătoriei sau al ultimei locuințe comune a soților poate constata desfacerea căsătoriei prin acordul soților, eliberându-le un certificat de divorț, potrivit legii.

Citește articolul

1 2 3 4 5 6

Solicită asistență

+40 722 222 281

Contactează-ne pe email

contact@notariatstoica.ro

București, Sector 1 (incinta Palatului UGIR)

George Enescu 27-29, Parter și etaj 1

Social Media:

Societatea Profesională Notarială Stoica S. Eduard & Asociații a fost evaluată cu un rating de 4.95 pe baza a 1200+ comentarii

Notarul anului în cadrul REAL ESTATE 2021 și 2024, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”

Suntem prezenți în cele mai mari publicații din piața imobiliară și în lumea afacerilor, susținând în mod corect circuitul civil

Abonează-te la newsletter

Informații practice despre acte notariale, modificări legislative și recomandări utile.

Meniu site

Alte informații & Confidențialitate

Link-uri externe

🡦 CNPB 🡦 INFONOT 🡦 ANCPI 🡦 AEGRM
🡦 Uniunea Notarilor

Universul Stoica

© 2026 S.P.N. Stoica S. Eduard & Asociații, Toate drepturile rezervate

Motivele pentru care să alegeți o colaborare cu Biroul Notarial Stoica S. Eduard:

Echipa noastră de consilieri juridici competenți are capacitatea de a prelua și instrumenta un volum generos de acte notariale. (Vezi echipa)
Recenziile online ale clienților noștri din motorul de căutare Google Maps, ne clasează în topul celor mai bine cotate birouri notariale atât din București cât și din țară.
Eduard S. Stoica a fost desemnat Notarul Anului în cadrul galei de REAL ESTATE 2021, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”.
Suntem alegerea clienților pe municipiul Bucureşti potrivit publicației Şoimii Legii și de asemenea am fost nominalizați de către firmadeincredere.ro pentru anul 2020 în topul firmelor de prestări servicii cu publicul.
Oferim publicului posibilitatea de a ne transmite online pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro sau pe formularul de contact, documentațiile necesare întocmirii actelor notariale, economisind astfel timpul clienților noștri, prezența acestora fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală, moment în care vor aduce actele în original.
Obținerea unei cotații de preț se poate face prin intermediul formularului de vânzare - cumpărare.
Notarul Public titular a fost intervievat de către numeroase publicații de specialitate (Profit.ro, Wall-Street).
Notarul public se deplasează la sediile băncilor pentru semnarea actelor notariale.
Sediul biroului nostru notarial este ușor accesibil clienților, fiind situat în incinta clădirii de stat a palatului U.G.I.R din centrul capitalei - zona Piața Romană, la 2 minute de metrou, pe strada George Enescu nr. 27-29, sector 1.
Ne ocupăm de verificarea / înscrierea în Arhiva Reală de Garanții Mobiliare.
Programările și soluționarea procedurilor juridice sunt prioritare.
Locurile de parcare sunt disponibile în apropierea biroului notarial.
Prin delegații biroului notarial, putem obține în numele clienților documente necesare, specifice întocmirii actului notarial, de la Instituțiile abilitate (Primărie, A.N.A.F., D.I.T.L., Auditori Energetici, etc.) și diferite adrese de la Primăriile competente.
Clienții au posibilitatea de a achita onorariile și toate taxele notariale prin intermediul oricărui mijloc de plată (card / P.O.S., transfer bancar, numerar).

Pentru rezolvarea imediată a actului notarial, alegeți modalitatea de colaborare dorită dintre următoarele:

PRIN EMAIL: Ne puteți scrie un e-mail pe adresa contact@notariatstoica.ro prin care să solicitați documentul notarial de care aveți nevoie (procură, declarație, contract de vânzare sau altele). Este necesar să menționați în conținutul mesajului numele complet, actul pe care îl solicitați și numărul de telefon. Un consilier juridic va prelua informațiile și te va contacta rapid pentru o programare.
LA TELEFON: – Ne puteți contacta telefonic, în timpul programului de lucru de luni până vineri între orele 09:00 – 17:00, la numărul +40 722 222 281, iar echipa noastră vă va spune care sunt actele necesare pentru întocmirea înscrisului solicitat. De asemenea, se va programa și o întâlnire la sediul nostru din București pentru ridicarea documentelor.
ONLINE: – Puteți să completați formularul clientului cu datele personale, atașat în secțiunea de contact a site-ului, sau ne puteți scrie pe WhatsApp ori puteți să luați legătura cu noi, în timp real, prin intermediul chat-ului de pe site.
LA SEDIU: Puteți să depuneți actele pentru solicitarea unui anumit înscris la sediul biroul notarial. În funcție de complexitatea documentului cerut, acesta se va elibera pe loc sau se va stabili o întâlnire pentru eliberarea lui.

Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, pentru reducerea timpului de așteptare, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal.
Precizăm că, la semnarea actului este obligatoriu să prezentați documentele originale (act identitate, act proprietate și orice alt act v-a fost comunicat de notariat ca fiind obligatoriu în forma originală).