Servicii notariale pentru tranzacții imobiliare: vânzări, cesiuni și redactare contracte, cu verificări riguroase pentru un proces sigur.
Acte notariale pregătite online, cu programare eficientă și semnare rapidă la birou. Trimiți documentele în avans și vii doar pentru finalizare.
Știi exact ce cumperi și ce riscuri implică. Due Diligence juridic este esențial pentru o decizie informată și sigură în Real Estate.
Găsești explicații clare despre pași, documente și finalizarea procedurii prin certificat de moștenitor, inclusiv pentru situații frecvente.
Îți oferim toate informațiile de care ai nevoie și te consiliem pe tot parcursul semnării, pentru că aici, totul este adaptat și creat în jurul tău.
Transmisiunea activului succesoral (ca şi a pasivului) poate fi universală, cu titlu universal sau cu titlu particular. În toate cazurile, ea operează de drept, de la data deschiderii moştenirii, dar prezintă unele particularităţi în cazul legatelor cu titlu particular.
Moştenitorii universali şi cu titlu universal au obligaţia de a plăti pasivul succesoral(datorii şi sarcini) proporţional cu partea succesorală ce îi revine fiecăruia. Divizarea trebuie să se facă în funcţie de partea calculată după vocaţia fiecărui moştenitor, chiar dacă folosul efectiv este mai mic sau mai mare.
Minorii şi persoanele puse sub interdicţie judecătorească nu pot dispune de bunurile lor prin liberalităţi nici prin reprezentanţii legali (părinţi sau tutore) şi nici personal cu încuviinţarea ocrotitorului legal (şi chiar dacă s-ar obţine autorizaţia instanţei de tutelă). Art. 41 alin. 3 şi art. 43 alin.3 recunosc atât pentru persoana lipsită de capacitate de exerciţiu, cât şi pentru minorul cu capacitate de exerciţiu restrânsă posibilitatea de a face acte de dispoziţie de mică valoare, cu caracter curent şi care se execută la data încheierii lor (de exemplu, cu ocazia unor aniversări).
Sunt incapabile de a primi prin testament persoanele fizice neconcepute și persoanele juridice care nu au luat ființă sau persoanele juridice care nu pot primi legate care nu corespund scopului lor stabilit prin lege, actul de constituire sau statut (principiul specialității de folosință, conform art. 206 Cod civil).
Renunţarea la moştenire este actul juridic unilateral, expres şi solemn prin care succesibilul declară, în cadrul termenului de opţiune succesorală, că nu îşi însuşeşte (renunţă la) titlul de moştenitor, desfiinţând cu efect retroactiv vocaţia sa succesorală, devenind străin de moştenire. Dreptul de a renunţa aparţine tuturor moştenitorilor, indiferent că sunt moştenitori legali sau testamentari, rezervatari sau nerezervatari, cu vocaţie generală sau concretă, cu vocaţie universală, cu titlu universal sau cu titlu particular.
Sunt lovite de militate absolută, conform prevederilor art. 956 NCC, orice acte juridice având ca obiect drepturi eventuale asupra unei moşteniri nedeschise încă. Textul legal enumeră, cu titlu enunţiativ, actele de natura a fi considerate pacte asupra moştenirii nedeschise: actele de acceptare/renunţare la succesiune înainte de deschiderea ei, actele prin care se înstrăinează sau se promite înstrăinarea unor drepturi care s-ar dobândi la deschiderea moştenirii.
Cu toate că transmiterea patrimoniului succesoral se produce de drept din momentul deschiderii moştenirii, ea nu are caracter definitiv şi obligatoriu. Dimpotrivă, ca principiu de ordine publică, legea precizează că “nimeni nu poate fi obligat să accepte o moştenire ce i se cuvine” (art. 1.106 NCC). Prin urmare, succesibilul (Noţiunea de “succesibil” desemnează persoana care îndeplineşte condiţiile prevăzute de lege pentru a putea moşteni, dar care nu şi-a exercitat încă dreptul de opţiune succesorală, art. 1.100 alin.2 NCC; După exercitarea acestui drept, el îşi consolidează calitatea de moştenitor (succesor) dacă acceptă moştenirea, iar dacă renunţă la ea devine persoană străină de moştenire), are dreptul de a alege - numit drept de opţiune succesorală - între consolidarea (confirmarea) titlului de moştenitor prin acceptarea moştenirii şi desfiinţarea acelui titlu prin renunţarea la moştenire. În acest sens, art. 1.100 NCC prevede că “Cel chemat la moştenire în temeiul legii sau al voinţei defunctului poate accepta moştenirea sau poate renunţa la ea”.
Societatea Profesională Notarială Stoica S. Eduard & Asociații a fost evaluată cu un rating de 4.95 pe baza a 1200+ comentarii
Notarul anului în cadrul REAL ESTATE 2021 și 2024, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”
Suntem prezenți în cele mai mari publicații din piața imobiliară și în lumea afacerilor, susținând în mod corect circuitul civil
Abonează-te la newsletter
Informații practice despre acte notariale, modificări legislative și recomandări utile.
Meniu site
Alte informații & Confidențialitate
Link-uri externe
© 2026 S.P.N. Stoica S. Eduard & Asociații, Toate drepturile rezervate
Abonează-te la newsletter pentru informații clare despre acte notariale, proceduri și noutăți legislative, explicate pe înțelesul tuturor.
Trimite-ne informațiile tale și detalii despre solicitarea ta. Îți răspundem rapid cu clarificări, documentele necesare și pașii potriviți pentru situația ta.
Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, pentru reducerea timpului de așteptare, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal.
Precizăm că, la semnarea actului este obligatoriu să prezentați documentele originale (act identitate, act proprietate și orice alt act v-a fost comunicat de notariat ca fiind obligatoriu în forma originală).
