Articole juridice și de practică notarială

Ai cumpărat apartamentul cu credit înainte de căsătorie și ai continuat să plătești rate după? Apartamentul este bun propriu, dar ratele achitate în timpul comunității legale generează un drept de

La cumpărarea unei case cu drum privat, trebuie clarificat ce drept există asupra drumului: o cotă de proprietate sau o servitute în favoarea imobilului. Situația accesului trebuie verificată înainte de

În anumite situații, imobilul care garantează un credit ipotecar poate fi înlocuit cu un alt imobil acceptat de creditor. Procedura presupune analiza noii garanții, documentele băncii, acte notariale și operațiuni

O persoană fizică poate împrumuta bani altei persoane, iar restituirea sumei poate fi garantată cu ipotecă asupra unui imobil. Aflați ce trebuie stabilit în contract, ce acte sunt necesare, ce

Uzufructul viager sau dreptul de abitație poate fi constituit chiar la cumpărarea unui imobil sau ulterior, prin act separat. Dreptul poate fi acordat unuia dintre părinți, ambilor părinți ori unei

Digitalizarea activității notariale face obiectul unui proiect de lege aflat încă în procedură parlamentară. Analizăm forma publică actuală și diferența dintre actul notarial electronic, prezența fizică la notar și operațiunile

După divorț, situația juridică a apartamentului trebuie verificată separat. Contează modul de dobândire, regimul matrimonial, existența lichidării sau a partajului și titularii dreptului de proprietate.

Părinții sau bunicii pot asigura prin donație banii necesari cumpărării unui imobil, iar donația poate fi consemnată chiar în contractul autentic de vânzare. Explicăm ce înseamnă procurator de fonduri, cine

Un imobil poate fi cumpărat de două persoane în cote egale sau diferite. Află cum funcționează coproprietatea pe cote-părți, cum se corelează cota dobândită cu partea din preț datorată de

Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor este în vigoare din 25 august 2026. Dintre numeroasele sale prevederi, analizăm schimbările care interesează direct proprietarii și cumpărătorii: cartea funciară, operațiunile

Cumpărarea unui apartament de la dezvoltator presupune verificări diferite atunci când locuința este încă în construcție. Explicăm rezervarea, preapartamentarea, cartea funciară a bunului viitor, antecontractul autentic, avansul, taxele, creditul și

Un imobil cu finisaje impecabile poate ascunde riscuri juridice majore. În cadrul acestui articol, analizăm importanța unui proces riguros de **due diligence imobiliar**, explicând de ce analiza vizuală trebuie completată