Certificat fiscal cumpărător la vânzarea de imobile și auto: ce se schimbă în 2026

Începând cu 25.02.2026, ORDONANȚA DE URGENȚĂ pentru modificarea și completarea unor acte normative, precum și pentru adoptarea unor măsuripentru creșterea capacității financiare a unităților administrativ-teritoriale publicată în MONITORUL OFICIAL AL ROMÂNIEI, PARTEA I, Nr. 146/25.II.2026, prevede că: la vânzarea-cumpărarea de clădiri, terenuri și mijloace de transport, apare o obligație nouă: pe lângă certificatul fiscal al vânzătorului/proprietarului, se cere expres și certificatul de atestare fiscală al cumpărătorului (taxe și impozite locale).[…]

Citește articolul
Cum se semnează la notar vânzarea unui imobil cu credit ipotecar în Sectorul 1, București

Când un imobil se cumpără cu credit ipotecar, procedura notarială presupune, în mod firesc, semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a contractului de ipotecă imobiliară în aceeași ședință de autentificare. La SPN STOICA S. EDUARD & ASOCIATII – Societate Profesională Notarială, în Sectorul 1, București, vânzătorul, cumpărătorul și banca parcurg împreună pașii necesari pentru vânzarea imobilului cu credit, astfel încât contractul de vânzare-cumpărare și contractul de ipotecă imobiliară să fie corelate[…]

Citește articolul
Autorizatia de construire pentru modificarea unui apartament și Expertiza MLPAT

Descoperă procedura obținerii autorizației de construire pentru modificarea unui apartament și rolul expertizei MLPAT întocmită de expertul tehnic, atestat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, evidențiind pașii legali și documentele necesare. Autorizaţia de construire constituie actul final (în sensul că în baza actelor prealabile nu este permisă începerea lucrărilor, ci doar la momentul obținerii autorizației) al administraţiei publice locale, în baza căruia este permisă executarea lucrărilor de construcţii. Procedura[…]

Citește articolul
Achiziția de imobile, construcţii şi terenuri în România, de către cetățeni străini, apatrizi, precum și de către persoane juridice străine

În Ghidul cumpărătorului - Procesul de achiziție a unui imobil în România, pe care îl regăsești aici, am detaliat actele necesare cumpărătorului cetățean străin sau persoană juridică, inclusiv elementele cu privire la procura autentică (atunci când nu ai posibilitatea de a te prezenta la semnare), particularități precum și situația în care la momentul achiziției va fi necesară prezența unui traducător autorizat.

Citește articolul
Achiziția unui imobil prin Programul „Noua Casă” – procedura la notar

Programul „Noua Casă” permite achiziția unei locuințe cu ajutorul unui credit garantat parțial de stat, în condiții speciale de garanție și avans. Dincolo de relația cu banca și de analiza financiară, există o etapă esențială: momentul în care ajungi la notar pentru semnarea contractelor. În cadrul unei tranzacții prin Noua Casă, la notar se îmbină trei planuri: contractul de vânzare-cumpărare, creditul acordat de bancă și garanțiile instituite asupra imobilului. 1.[…]

Citește articolul
Procedura divorțului la notarul public

La desfacerea căsătoriei de către notarul public, se asigură o procedură confidențială, fără caracter public așa cum este cazul procesului în instanță și nu sunt necesare probe, martori sau mențiuni cu privire la cauza divorțului ori la culpa soților. Fundamentul în această procedură este reprezentat de acordul soților precum și de îndeplinirea cumulativă a condițiilor enunțate mai jos.

Citește articolul
Certificatul energetic pentru vânzare imobil

În segmentul real estate precum și în contextul economisirii energiei, al reducerii amprentei de carbon în clădiri / limitării emisiilor de dioxid de carbon și al protecției mediului, certificatul energetic a devenit un document esențial în tranzacțiile imobiliare, atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători, prezentarea lui fiind nu doar cu titlu de recomandare, ci obligatorie. Prin urmare, să înțelegem de ce este necesar certificatul energetic și când are un[…]

Citește articolul
Adeverința pentru înstrăinare/vânzare emisă de Asociația de Proprietari

Este un act obligatoriu în procedura de înstrăinare a unui apartament aflat într-un ansamblu de locuințe/bloc/ansamblu rezidential/clădiri multietajate. La semnarea contractelor prin care se înstrăinează un imobil, proprietarul va prezenta notarului public în original, actele care atestă dreptul de proprietate asupra imobilului și din care rezultă situația juridică/fiscală.

Citește articolul
Certificatul fiscal – Act necesar pentru orice tranzacție imobiliară

Pentru că citești acest articol, înseamnă că vrei să ai totul pregătit la vânzarea imobilului și ai nevoie de informații suplimentare cu privire la certificatul fiscal. Ce este acest act, cine îl eliberează, de ce îmi trebuie, ce documente sunt necesare pentru a obține rapid fiscalul? Iată! Aici găsești toate reperele de care ai nevoie pentru ca vânzarea imobilului să fie simplă și fără surprize.

Citește articolul
Publicitatea Imobiliară – Cartea Funciară

Reprezintă ansamblul normelor juridice al căror obiect este de a aduce la cunoștința persoanelor, situația juridică a imobilelor, precum și a drepturilor reale imobiliare.Publicitatea imobiliară are ca obiect înscrierea în cartea funciară a actelor și faptelor juridice, în scopul transmiterii, consituirii, modificării, stingerii de drepturi sau al opozabilității față de terți a acestor înscrieri.

Citește articolul
Contractul de schimb imobiliar – când îl alegi și ce verifică notarul

Contractul de schimb imobiliar este actul autentic prin care două persoane își transferă reciproc dreptul de proprietate asupra unor imobile (apartamente, case, terenuri, spații comerciale). Fiecare parte este, în același timp, vânzător pentru imobilul pe care îl dă și cumpărător pentru imobilul pe care îl primește. Schimbul de imobile este o soluție folosită frecvent atunci când: vrei să schimbi apartamentul cu o casă sau cu un alt apartament într-o altă[…]

Citește articolul
Actul de partaj voluntar la notar – cum se face împărțirea bunurilor prin bună învoială

Actul de partaj voluntar la notar este documentul prin care coproprietarii – foști soți, moștenitori sau alte persoane care au în comun bunuri – stabilesc de comun acord cum își împart bunurile. Prin acest act autentic, indiviziunea încetează, iar fiecare primește bunuri sau sume de bani (sulte) care corespund drepturilor sale. Actul de partaj voluntar se folosește foarte des: după divorț, pentru partajul bunurilor comune; după moștenire, pentru împărțirea bunurilor[…]

Citește articolul
Informaţii utile vânzare cumpărare imobil (tranzacţie apartament, casă cu teren aferent)

Fie că eşti vânzător sau cumpărător, organizarea şi informarea reprezintă cheia unei tranzacţii imobiliare de succes! Incepând de la procedura pentru emiterea opiniei juridice (necesară achiziţiei cu credit şi solicitată cumpărătorului de anumite institutii bancare), urmată de semnarea promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare (dacă este cazul)  şi până la etapa de autentificare a contractului de vânzare şi de ipotecă, la biroul notarial din Bucureşti, sectorul 1, vei beneficia de un pachet de servicii juridice de top, concretizat în promptitudine, calitate şi eficienţă.

Citește articolul
Contractul de ipotecă pentru refinanțarea creditului existent – ce trebuie să știi înainte de semnare

Refinanțarea unui credit ipotecar înseamnă, în esență, înlocuirea unui credit existent cu un credit nou, de regulă în condiții mai avantajoase (dobândă, perioadă de rambursare, costuri totale). Din punct de vedere notarial, refinanțarea implică, de cele mai multe ori: stingerea creditului vechi, radierea ipotecii vechi, încheierea unui nou contract de credit și a unui nou contract de ipotecă imobiliară, în favoarea noii bănci sau a aceluiași creditor. Acest articol îți[…]

Citește articolul
1 2 3 … 6

Solicită asistență

+40 722 222 281

Contactează-ne pe email

contact@notariatstoica.ro

București, Sector 1 (incinta Palatului UGIR)

George Enescu 27-29, Parter și etaj 1

Social Media:

Facebook Instagram Linkedin

Societatea Profesională Notarială Stoica S. Eduard & Asociații a fost evaluată cu un rating de 4.95 pe baza a 1200+ comentarii

Notarul anului în cadrul REAL ESTATE 2021 și 2024, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”

Suntem prezenți în cele mai mari publicații din piața imobiliară și în lumea afacerilor, susținând în mod corect circuitul civil

Abonează-te la newsletter

Informații practice despre acte notariale, modificări legislative și recomandări utile.

Meniu site

Alte informații & Confidențialitate

Link-uri externe

🡦 CNPB🡦 INFONOT🡦 ANCPI🡦 AEGRM
🡦 Uniunea Notarilor

Universul Stoica

© 2026 S.P.N. Stoica S. Eduard & Asociații, Toate drepturile rezervate

1 Email / lună. Conținut util, fără spam

Primește ghiduri/actualizări notariale

Abonează-te la newsletter pentru informații clare despre acte notariale, proceduri și noutăți legislative, explicate pe înțelesul tuturor.

Formular de contact

Solicită o consultanță juridică

Trimite-ne informațiile tale și detalii despre solicitarea ta. Îți răspundem rapid cu clarificări, documentele necesare și pașii potriviți pentru situația ta.

Motivele pentru care să alegeți o colaborare cu Biroul Notarial Stoica S. Eduard:

  • Echipa noastră de consilieri juridici competenți are capacitatea de a prelua și instrumenta un volum generos de acte notariale. (Vezi echipa)
  • Recenziile online ale clienților noștri din motorul de căutare Google Maps, ne clasează în topul celor mai bine cotate birouri notariale atât din București cât și din țară.
  • Eduard S. Stoica a fost desemnat Notarul Anului în cadrul galei de REAL ESTATE 2021, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”.
  • Suntem alegerea clienților pe municipiul Bucureşti potrivit publicației Şoimii Legii și de asemenea  am fost nominalizați de către firmadeincredere.ro pentru anul 2020 în topul firmelor de prestări servicii cu publicul.
  • Oferim publicului posibilitatea de a ne transmite online pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro sau pe formularul de contact, documentațiile necesare întocmirii actelor notariale, economisind astfel timpul clienților noștri, prezența acestora fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală, moment în care vor aduce actele în original.
  • Obținerea unei cotații de preț se poate face prin intermediul formularului de vânzare - cumpărare.
  • Notarul Public titular a fost intervievat de către numeroase publicații de specialitate (Profit.ro, Wall-Street).
  • Notarul public se deplasează la sediile băncilor pentru semnarea actelor notariale.
  • Sediul biroului nostru notarial este ușor accesibil clienților, fiind situat în incinta clădirii de stat a palatului U.G.I.R din centrul capitalei - zona Piața Romană, la 2 minute de metrou, pe strada George Enescu nr. 27-29, sector 1.
  • Ne ocupăm de verificarea / înscrierea în Arhiva Reală de Garanții Mobiliare.
  • Programările și soluționarea procedurilor juridice sunt prioritare.
  • Locurile de parcare sunt disponibile în apropierea biroului notarial.
  • Prin delegații biroului notarial, putem obține în numele clienților documente necesare, specifice întocmirii actului notarial, de la Instituțiile abilitate (Primărie, A.N.A.F., D.I.T.L., Auditori Energetici, etc.) și diferite adrese de la Primăriile competente.
  • Clienții au posibilitatea de a achita onorariile și toate taxele notariale prin intermediul oricărui mijloc de plată (card / P.O.S., transfer bancar, numerar).

Pentru rezolvarea imediată a actului notarial, alegeți modalitatea de colaborare dorită dintre următoarele:

  • PRIN EMAIL: Ne puteți scrie un e-mail pe adresa contact@notariatstoica.ro prin care să solicitați documentul notarial de care aveți nevoie (procură, declarație, contract de vânzare sau altele). Este necesar să menționați în conținutul mesajului numele complet, actul pe care îl solicitați și numărul de telefon. Un consilier juridic va prelua informațiile și te va contacta rapid pentru o programare.
  • LA TELEFON: – Ne puteți contacta telefonic, în timpul programului de lucru de luni până vineri între orele 09:00 – 17:00, la numărul +40 722 222 281, iar echipa noastră vă va spune care sunt actele necesare pentru întocmirea înscrisului solicitat. De asemenea, se va programa și o întâlnire la sediul nostru din București pentru ridicarea documentelor.
  • ONLINE: – Puteți să completați formularul clientului cu datele personale, atașat în secțiunea de contact a site-ului, sau ne puteți scrie pe WhatsApp ori puteți să luați legătura cu noi, în timp real, prin intermediul chat-ului de pe site.
  • LA SEDIU: Puteți să depuneți actele pentru solicitarea unui anumit înscris la sediul biroul notarial. În funcție de complexitatea documentului cerut, acesta se va elibera pe loc sau se va stabili o întâlnire pentru eliberarea lui.

Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, pentru reducerea timpului de așteptare, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal.
Precizăm că, la semnarea actului este obligatoriu să prezentați documentele originale (act identitate, act proprietate și orice alt act v-a fost comunicat de notariat ca fiind obligatoriu în forma originală).

Keystone - Un reper unic în Real Estate

Privilegiul de a alege servicii juridice adaptate în jurul tău:

  • Suport juridic constant, rapid și clar în toate etapele procedurale,
  • Etape de lucru dinamice și status dosar în timp real,
  • Avantajul de a lucra exclusiv cu un consilier juridic coordonat de notarul public. Astfel, legătura permanentă cu o singură persoană, ce cunoaște toate detaliile dosarului tău, este un alt element de unicitate și bună coordonare,
  • Disponibilitate de deplasare la sediul băncii,
  • Proces transparent și costuri comunicate într-o formulă completă,
  • Analiza, evaluarea riscurilor și propunerea soluțiilor exacte,
  • Decizie de achiziție bazată pe siguranța preventivă tranzacțională, prin emiterea Due Diligence Juridic.
Descoperă Keystone