Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
Tag: vanzare imobil
Rezultatele afișate mai jos sunt selectate pe baza tag-ului selectat, pentru a-ți oferi acces rapid la informațiile relevante.
înapoi către forum
| Titlu post | Forum |
|
Procură din Străinătate: Ghid 2026 pentru Românii din Diaspora Publicat:21 mai 2026 Românii aflați în străinătate pot perfecta tranzacții imobiliare în România (vânzări sau cumpărări) fără a fi necesară prezența lor fizică în țară, prin intermediul unui mandatar (împuternicit). Pentru ca tranzacția să fie vala... |
FAQ Imobiliar |
|
Certificat fiscal pentru imobil cu mai mulți coproprietari Publicat: 19 mai 2026 Dacă un imobil aparține mai multor coproprietari, situația fiscală trebuie verificată pentru fiecare dintre aceștia, în funcție de cotele deținute și de evidențele fiscale. Chiar și o cotă-parte aparent mică, de exemplu 1/3 di... |
FAQ Imobiliar |
|
Ce înseamnă sarcini în cartea funciară înainte de vânzare? Publicat:18 mai 2026 Sarcinile din cartea funciară sunt înscrieri care pot afecta vânzarea unui imobil. Pot fi ipoteci, interdicții, drepturi ale altor persoane, litigii sau alte mențiuni relevante pentru tranzacție. Nu orice sarcină blochează vânz... |
FAQ Ready to Sell |
|
De ce trebuie achitate impozitele înainte de vânzare cumparare imobil în 2026? Publicat 13 mai 2026 Pentru semnarea unei vânzări imobiliare, certificatele fiscale sunt documente esențiale. În 2026, verificarea fiscală nu privește doar vânzătorul, ci și cumpărătorul, potrivit modificărilor introduse prin OUG nr. 7/2026. Cumpără... |
FAQ Imobiliar |
|
Mitul „procurii pentru orice”: de ce legea îți pune limite Publicat 29 aprilie 2026 Mulți cetățeni solicită notarului o procură prin care mandatarul să poată face „absolut orice în numele meu, pe termen nelimitat”. Deși pare o soluție comodă, legislația din România (Codul Civil) și practica notarială interz... |
FAQ Express |
|
Blocare carte funciara: ce inseamna Publicat: 27 Aprilie 2026 Ce inseamna blocarea cartii funciare? Cat dureaza si cum te protejeaza la vanzare Blocarea cărții funciare nu înseamnă că tranzacția se oprește, ci dimpotrivă: este mecanismul prin care notarul îți oferă siguranță juridic... |
FAQ Imobiliar |
|
Declarație soț neproprietar la vânzare imobil Publicat: 14 aprilie 2026 De ce poate fi necesară declarația soțului neproprietar la vânzarea unui imobil? Ratele creditului plătite în timpul căsătoriei, bun propriu și clarificarea unui posibil drept de creanță la semnare. La vânzarea unui imobi... |
FAQ Imobiliar |
|
Vânzarea monumentelor istorice: Dreptul de preemțiune al Statului prin Ministerul Culturii Publicat: 03 aprilie 2026 În condiţiile stabilite prin lege sau contract, titularul dreptului de preempţiune, numit preemptor, poate să cumpere cu prioritate un bun. Dispozițiile cu privire la dreptul de preemțiune se aplică numai dacă prin lege sa... |
FAQ Imobiliar |
|
Acte necesare vânzare apartament 2026: Lista completă pentru o tranzacție fără blocaje Publicat/actualizat:11 mai 2026 Dacă pregătiți vânzarea unui apartament în 2026, succesul tranzacției depinde de un dosar juridic impecabil. Simpla posesie a actelor de proprietate nu este suficientă; noile rigori fiscale și de cadastru impun o veri... |
FAQ Imobiliar |
|
Procură vânzare imobil Publicat: 09 martie 2026 Procura specială pentru vânzare imobil: ce trebuie să conțină, acte necesare și pași pentru programare rapidă Când proprietarul nu poate fi prezent la semnare, procura specială este soluția prin care o altă persoană poate s... |
FAQ Express |
|
Valabilitate acte vânzare 2026: Fiscal, PAD și Energetic Publicat: 04 martie 2026 Analiza termenelor legale de valabilitate pentru certificatul fiscal, polița PAD, adeverința și certificatul energetic. Ghid procedural pentru evitarea amânărilor administrative la autentificare. Autentificarea contractulu... |
FAQ Imobiliar |
|
Vânzare imobil când unul dintre soți este în străinătate: procura la Consulat/Ambasadă. Publicat la: 06 februarie 2026 Atunci când unul dintre soți este plecat în străinătate și nu poate fi prezent fizic la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, procedura legală standard este reprezentarea prin procură notarială. Mai întâi clarif... |
FAQ Imobiliar |
|
Ce înseamnă că imobilul nu este locuința familiei? Publicat/Actualizat:24 februarie 2026 Pentru a fi incidente prevederile legale cu privire la locuința familiei, aceasta trebuie să fie locuinţa comună a soţilor sau, în lipsă, locuinţa soţului la care se află copiii și să fie notată (ca locuință a f... |
FAQ Imobiliar |
|
Vânzarea imobilului în timpul căsătoriei: De ce este obligatoriu consimțământul ambilor soți? Actualizat: 24 februarie 2026 Potrivit art 346 din Codul civil, actele de înstrăinare sau de grevare cu drepturi reale având ca obiect bunurile comune, nu pot fi încheiate decât cu acordul ambilor soţi. Intră sub incidența cerinței consimțământului... |
FAQ Imobiliar |
|
Certificatul de atestare fiscală la vânzare: De ce este necesar un document separat pentru fiecare proprietar? Actualizat: 26 februarie 2026 Rolurile fiscale separate pentru soț/soție sunt necesare și obligatorii, deoarece:- proprietatea este deținută în comun, prezumat cu o cotă egală de jumătate pentru fiecare ( dacă nu există alt act din care să rezulte c... |
FAQ Imobiliar |
Ultima postare: Cand vireaza banca banii dupa semnarea la notar? Postări recente Postări necitite Etichete
Pictograme forum: Forumul nu conține postări necitite Forumul conține postări necitite
Pictograme: Nu s-a răspuns Răspuns Activ Fierbinte Fixat Neaprobat Rezolvat Privat Închis