Publicat 04 mai 2026 Vânzarea unei proprietăți cu teren în 2026 nu este o simplă formalitate, ci un proces juridic și fiscal complex. Pentru a evita amânările și blocajele de ultim moment, dosarul notarial trebuie să fie impecabil verificat sub toat...

  Publicat martie 2026   În realitate, costul unei tranzacții imobiliare nu înseamnă doar onorariul notarial, ci și impozitul către stat, tarifele ANCPI, verificările în registre și, uneori, costuri suplimentare legate de ipotecă sau refinanțare.  ...

Publicat: 11 martie 2026 În practica notarială a anului 2026, una dintre cele mai frecvente neclarități la încheierea unui contract de vânzare este necesitatea prezentării certificatului fiscal de către cumpărător. Deși, în mod tradițional, atenția ...

Publicat: 04 martie 2026 Finalizarea unei tranzacții imobiliare impune o rigoare procedurală strictă, în care certitudinea transferului de fonduri și protocolul formal de predare-primire a bunului reprezintă pilonii siguranței juridice pentru ambele...

Certificat fiscal pentru cumpărător: ghid rapid (2026) ⏱️ Esențialul în 30 de secunde• Cine îl solicită: în practică, este cerut în cadrul pregătirii actului notarial, conform art. 159 din Codul de procedură fiscală.• Cine îl obține: c...

Publicat 26 februarie 2026   Până recent, în cadrul unei tranzacții imobiliare, atenția noastră se concentra aproape exclusiv asupra vânzătorului și a bunului înstrăinat. Începând cu anul acesta, legislația fiscală (Art. 159 din Codul de Proce...

Publicat: 25 Februarie 2026  Pregătirea dosarului notarial din timp este cea mai simplă metodă de a evita amânări și costuri suplimentare. De multe ori, lipsa unui singur document (sau o neconcordanță între acte) poate muta semnarea cu zile ori chia...

Actualizat: 8 iunie 2026 În contractele de vânzare-cumpărare, plata nu înseamnă doar inițierea transferului de către cumpărător, ci încasarea efectivă a întregii sume de către vânzător (și, unde e cazul, de creditorul vânzătorului). Diferența este ...

Actualizat la: 25 Februarie 2026       Diferența dintre o tranzacție fluentă și una care se blochează este felul în care sunt coordonate trei entități: banca vânzătorului, banca ta și notarul. Scopul este ca ipoteca veche (datoria vânzătorului) să f...

Extrasul de autentificare  certifică starea actuală și exactă a imobilului (adresa, proprietari, eventuale  ipoteci, executări etc ), notarii publici având obligația de a obține extrasul de carte funciară pentru autentificare, atunci când prin actul ...

Atunci când un vânzător are conturile blocate sau datorii la ANAF, poate aparea tentația de a solicita ca prețul imobilului să fie transferat în contul unei rude sau al unui prieten. Din punct de vedere juridic, acest demers transformă o tranzacție l...