Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
11.03.2026 08:20
Publicat: 11 martie 2026
În practica notarială a anului 2026, una dintre cele mai frecvente neclarități la încheierea unui contract de vânzare este necesitatea prezentării certificatului fiscal de către cumpărător. Deși, în mod tradițional, atenția era concentrată pe situația fiscală a vânzătorului, procedurile actuale pun accent pe transparența fiscală a ambelor părți.
SPN Stoica S. Eduard & Asociații poate solicita certificate fiscale pentru vânzător, dacă imobilul care se vinde este situat în București. De asemenea, putem solicita certificatul fiscal pentru cumpărător, dacă acesta are domiciliul, reședința, sediul sau punctul de lucru în București, rolul fiscal este corect deschis, iar taxele și impozitele sunt achitate la zi. Pentru imobile sau persoane aflate în alte localități, procedura se analizează punctual, în funcție de regulile primăriei competente.
Pe scurt (Clarificări esențiale):
- Certificat fiscal vânzător: Confirmă achitarea impozitelor pentru imobilul care se înstrăinează (apartament, casă, teren).
- Certificat fiscal cumpărător: Este solicitat pentru a confirma situația fiscală a acestuia, fiind un document necesar pentru completarea dosarului notarial și asigurarea unei intabulări fără blocaje administrative.
De ce este important? O tranzacție imobiliară fluidă depinde de acuratețea documentației. Verificarea prealabilă și a certificatelor fiscale previne eventualele întârzieri în procesul de transfer al dreptului de proprietate.
📩 Solicită calculul taxelor și lista de acte: Pentru a primi costurile precise și lista completă de documente adaptată cazului tău (vânzare cu credit, cash), ne poți contacta direct la contact@notariatstoica.ro .
Te rugăm să menționezi în email:
- Datele tranzacției (tip imobil, preț estimat);
- Dacă există un credit ipotecar.
👉 Pentru o analiză detaliată a procedurii, consultă articolul nostru complet: Certificat fiscal cumpărător – când se cere și cum îl obții în 2026
Notă: Acest articol are caracter informativ și se bazează pe legislația valabilă la data publicării. Pentru calculul exact al taxelor și analiza actelor, este necesară o programare sau transmiterea actelor/informațiilor pe e-mail.
Echipa Editorială SPN Stoica S. Eduard & Asociații: Expertiză Notarială și Juridică
Află când și de ce are nevoie cumpărătorul de certificat fiscal în 2026. Diferențe față de actele vânzătorului, cerințele băncilor pentru credit și verificarea datoriilor.