Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
01.11.2025 08:33
Facturile și dovada plătii utilităților, precum și în anumite cazuri prezentarea contractelor pentru utilități, sunt esențiale pentru cumpărătorul imobilului, deoarece sunt singurele documente ce reflectă situația plătilor și/sau a eventualelor debite către furnizorii de utilități publice.
Aceasta este o cerință obligatorie și se regăsește în Legea nr. 51/2006 republicată, art 53 care prevede : „notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare a imobilelor sau a societăţilor reglementate de Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, fără dovada achitării la zi a datoriilor pentru serviciile de utilităţi publice de care sunt grevate acestea, eliberată de furnizorii/prestatorii acestor servicii.”
Pentru mai multe informații vezi și Ghidul vânzătorului.
💡 De ce este esențial acest pas pentru ambele părți?
Deși contractele de utilități sunt încheiate pe numele vânzătorului, datoriile neachitate pot duce la sistarea serviciilor pentru respectivul imobil, punând cumpărătorul în situația dificilă de a nu se putea folosi de bunul proaspăt achiziționat.
Prezentarea facturilor originale și a dovezilor de plată (chitanțe sau extrase de cont) oferă cumpărătorului certitudinea că preia un imobil „curat” din punct de vedere financiar.
Mai mult, existența contractelor permite noului proprietar să efectueze rapid transferul acestora pe numele său, asigurând continuitatea serviciilor de electricitate, gaze naturale, apă sau salubritate.
🤝 Pregătiți dosarul pentru vânzare și aveți nelămuriri despre lista utilităților?
Identificarea corectă a furnizorilor de utilități și obținerea dovezilor de plată la zi sunt pași critici pentru evitarea amânărilor la momentul autentificării.
Echipa Keystone vă asistă în verificarea completă a documentației, asigurându-vă că toate cerințele sunt îndeplinite înainte de ziua semnării. Trimiteți-ne documentele pentru o verificare preliminară: 📧 contact@notariatstoica.ro
Află de ce nu poți vinde un imobil fără facturile de utilități plătite la zi. Protecția cumpărătorului și obligațiile notarului conform Legii 51/2006.