Extrasul de autentificare  certifică starea actuală și exactă a imobilului (adresa, proprietari, eventuale ipoteci, executări etc).

Pe perioada valabilității extrasului, cartea funciară este blocată prin solicitarea notarului public, în sensul că nu se pot efectua alte înscrieri în cartea funciara, cu exceptia celei pentru care s-a solicitat extrasul.

În plus, prin emiterea acestuia, numărul cadastral la care se referă extrasul devine indisponibil pentru o perioadă de 10 zile lucrătoare, începând cu data, ora și minutul depunerii cererii de către notarul public și terminând cu sfârșitul celei de-a zecea zi lucrătoare.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare se obține numai de către biroul notarial, în vederea întocmirii actelor notariale prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real imobiliar și este actul care cuprinde informațiile cu privire la bunul imobil, proprietari și eventuale sarcini asupra imobilului (ipotecă, închiriere, uzufruct, litigii, executări etc).

Pentru mai multe informații vezi și Ghidul vânzătorului.

💡 De ce este blocarea CF un avantaj pentru dumneavoastră?

Conceptul de „blocare” a cărții funciare acționează ca un lacăt juridic. Din momentul în care notarul a solicitat extrasul, nicio altă cerere de înscriere (cum ar fi o ipotecă neprevăzută, o executare silită sau o altă vânzare) nu mai poate „trece în fața” tranzacției dumneavoastră.

Această fereastră de 10 zile lucrătoare oferă părților timpul necesar pentru a semna contractul și a transfera fondurile, având certitudinea că situația juridică a imobilului rămâne exact cea de la momentul emiterii extrasului. Este cel mai puternic instrument de prevenire a fraudelor imobiliare în legislația actuală.

🤝 Pregătiți o tranzacție, aveți nevoie de toate informațiile și de un extras de autentificare?

Deoarece acest document se obține exclusiv prin intermediul biroului notarial, este esențial să coordonați data semnării cu perioada de valabilitate a extrasului.

Echipa Keystone gestionează relația cu OCPI în regim de urgență sau normal, asigurându-se că tranzacția dumneavoastră beneficiază de protecția maximă oferită de lege. Pentru verificarea documentelor sau solicitarea unui extras de autentificare, ne puteți contacta la: 📧 contact@notariatstoica.ro