Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
02.11.2025 08:15
Actualizat: 24 februarie 2026
Notarul public are obligația să încaseze impozitul ANTERIOR autentificării actului, precum și obligația de a menționa în încheierea de autentificare a actului perceperea impozitului.
Legea nu prevede o modalitate de plată ulterioară semnării actului notarial, motiv pentru care, partea/contribuabilul are obligația legală de a achita impozitul anterior semnării precum și de a prezenta documentul ce face dovada plății integrale (textele de lege de mai jos).
Conform Art 84 lit. i din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995 republicată, încheierea prin care se constată îndeplinirea actului notarial, va cuprinde menţiunea perceperii tarifelor, a impozitelor, a onorariului, precum şi cuantumul acestora.
Potrivit Codului Fiscal (art 111 alin. 6) și art. 33 alin. 5 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015:
În aplicarea art. 111 alin. (6) din Codul fiscal, impozitul se va calcula şi se va încasa de către notarul public, ANTERIOR autentificării actului sau semnării încheierii de finalizare a procedurii succesorale. Documentul de plată a impozitului de către contribuabil se va menţiona în încheierea de autentificare, respectiv în încheierea de finalizare a procedurii succesorale şi în certificatul de moştenitor.
💡 Notă practică pentru vânzători
În cadrul tranzacțiilor imobiliare, notarul public acționează ca un agent de încasare pentru bugetul de stat. Fără dovada plății integrale a impozitului, nicio încheiere de autentificare nu poate fi finalizată legal.
Este recomandat ca, în faza de pregătire a dosarului, să solicitați notarului un calcul exact al impozitului datorat. Astfel, în ziua semnării, veți avea deja pregătit documentul de plată (ordin de plată sau chitanță), evitând orice întârziere în finalizarea transferului de proprietate.
🤝 Aveți nevoie de un calcul exact al taxelor pentru tranzacția dumneavoastră?
Calculul impozitului depinde de valoarea tranzacției și de grilele notariale în vigoare. Echipa Keystone vă oferă transparență totală și asistență în calcularea onorariilor și a impozitelor datorate statului.
Trimiteți-ne detaliile tranzacției pentru o simulare de costuri: 📧 contact@notariatstoica.ro
La Keystone, planificarea financiară riguroasă asigură succesul fiecărei tranzacții.
Află de ce impozitul pe transferul proprietății se achită obligatoriu anterior autentificării. Detalii despre obligațiile notarului conform Codului Fiscal și Legii 36/1995.