Publicat: 03 iunie 2026 Perfectarea unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, cunoscută în practică drept antecontract, presupune o atenție specială atunci când o parte din preț urmează să fie achitată prin credit ipotecar. Este important de...

Publicat 02 iunie 2026 O neconcordanță majoră între configurația fizică a unui apartament și schița oficială de cadastru înregistrată în Cartea Funciară reprezintă un impediment legal cert în finalizarea unei tranzacții. În practica imobiliară, modi...

  O întrebare esențială: Ce se întâmplă cu ipoteca băncii vânzătorului când eu plătesc prețul? În 2026, siguranța tranzacției nu stă în promisiuni, ci în rigoarea procedurală a notarului.   Cumpărarea unui apartament care are deja un credit ipotec...

Publicat: 30 Martie 2026  Află costurile exacte pentru contractul de ipotecă în 2026: onorariu notar, taxe ANCPI (100 lei + 0.1%), extrase CF și verificări.  Dacă urmează să semnezi un contract de ipotecă (pentru cumpărare imobil sau refinanțare), ...

Publicat: 10 Martie 2026 După divorț, una dintre cele mai frecvente întrebări este: „cum împărțim apartamentul și ce se întâmplă cu creditul ipotecar?” În practică, partajul privește împărțirea bunului (și, după caz, a obligațiilor), însă creditul...

Publicat: 03 martie 2026 Refinanțarea unui credit ipotecar este un mecanism juridic ce necesită o sincronizare atentă între cele două bănci implicate și biroul notarial. Nu este o simplă modificare a unui contract, ci o succesiune de etape obligato...

Publicat: 02 martie 2026 ⏱️ Esențial• Ipoteca imobiliară este garanția pentru un credit sau pentru altă obligație: se constituie prin contract și se înscrie în cartea funciară, astfel încât creditorul/banca are un drept de garanție asu...

Publicat: 25 februarie 2026 În dosarele de credit ipotecar (achiziție) sau refinanțare, banca poate solicita o opinie notarială înainte de aprobarea finală, ca parte din avizarea juridică a imobilului adus în garanție. Pe scurt: opinia notarială pe...

Actualizat la: 25 Februarie 2026       Diferența dintre o tranzacție fluentă și una care se blochează este felul în care sunt coordonate trei entități: banca vânzătorului, banca ta și notarul. Scopul este ca ipoteca veche (datoria vânzătorului) să f...

Când imobilul are sarcini (ipotecă și interdicții intabulate/notate în cartea funciară la partea a III-a) în favoarea băncii, a unei instituții, a unei persoane fizice sau juridice, etc, declarația de radiere a sarcinilor se va semna de titularul dre...

Atunci când un vânzător are conturile blocate sau datorii la ANAF, poate aparea tentația de a solicita ca prețul imobilului să fie transferat în contul unei rude sau al unui prieten. Din punct de vedere juridic, acest demers transformă o tranzacție l...