Multe persoane se întreabă de ce nu putem oferi o cotație „standard” la telefon. Răspunsul stă în complexitatea algoritmului fiscal. Pentru a genera o simulare de costuri, avem nevoie de informațiile exacte: prețul negociat, vechimea proprietății în patrimoniu și statutul juridic al părților.

1. Impozitul la Stat (Datoria Vânzătorului)

Conform Codului Fiscal, impozitul se aplică la valoarea tranzacției și depinde de perioada de când dețineți imobilul:

• 3% din valoarea tranzacției – dacă imobilul este deținut de mai puțin de 3 ani.

• 1% din valoarea tranzacției – dacă imobilul este deținut de peste 3 ani.

2. Onorariul Notarial (Costul Cumpărătorului)

Acesta este reglementat prin ordin al Ministerului Justiției și se calculează degresiv (procentul scade pe măsură ce valoarea imobilului crește). Onorariul include verificarea legalității actelor, redactarea contractului și securizarea întregii proceduri.

3. Rolul „Ghidului Notarial” (Grilele de valori)

Chiar dacă prețul declarat de părți este mai mic, legea obligă notarul să compare acest preț cu Ghidul pentru stabilirea valorilor orientative. Dacă prețul dumneavoastră este sub valoarea de expertiză din ghid, taxele se vor calcula obligatoriu la valoarea din ghid. Acesta este motivul principal pentru care avem nevoie de adresa exactă și descrierea tehnică a imobilului (an construcție, suprafață, etaj).

💡 Perspectiva Keystone: Transparență și Predictibilitate. The Keystone Perspective: Transparency and Predictability

Indiferent de valoarea tranzacției, rigoarea noastră rămâne constantă. De ce avem nevoie de datele tale? Pentru că la Keystone, o estimare de costuri nu este o presupunere, ci un calcul juridic care elimină surprizele financiare în ziua semnării.

Regardless of the transaction value, our rigor remains constant. Why do we need your data? Because At Keystone, a cost estimate is not a matter of guesswork; it is a precise legal calculation that eliminates financial surprises on the signing day.

🤝 Doriți o simulare personalizată a taxelor?  Would you like a personalized tax simulation?

Pentru un calcul precis (impozit, onorariu și intabulare), vă rugăm să ne transmiteți copia extrasului de informare sau a contractului de dobândire. Echipa noastră va analiza documentele și vă va comunica devizul complet:

For an accurate calculation (tax, fee, and land registry registration), please provide us with a copy of the land registry extract or the acquisition deed. Our team will analyze the documents and provide you with the full cost breakdown:

📧 contact@notariatstoica.ro