Publicat :  04 Iunie 2026

O idee greșită întâlnită frecvent este că semnarea unui act notarial presupune,  săptămâni întregi de așteptare. În realitate, trebuie făcută diferența între timpul necesar pentru pregătirea dosarului — strângerea și transmiterea actelor de către părți la notariat, verificările, aprobarea creditului, dacă este cazul — și etapa de redactare și semnare a actului notarial.

Atunci când dosarul este complet, iar toate părțile implicate sunt disponibile, calendarul de semnare devine extrem de rapid și predictibil.

Calendarul de semnare în funcție de specificul tranzacției

Din momentul în care toate elementele dosarului sunt puse la dispoziția notarului public, intervalele standard de procesare la SPN Stoica S. Eduard & Asociații, sunt următoarele:

*Notă: În cazul tranzacțiilor cu credit, timeline-ul se calculează din momentul în care etapele interne ale băncii, aprobările finale și transmiterea instrucțiunilor de creditare către notariat au fost complet parcurse.

Care sunt cauzele reale ale întârzierilor?

Extinderea acestor termene nu este cauzată de procedura notarială în sine, ci de apariția unor erori administrative sau modificări de ultim moment. Cele mai frecvente blocaje apar din cauza:

• Erorilor în Cartea Funciară: Greșeli de nume, adrese poștale neactualizate sau neconcordanțe de suprafețe;
• Documentelor lăsate pe ultima sută de metri: Lipsa certificatului energetic sau a adeverinței de la asociația de proprietari privind utilitățile achitate la zi;
• Indisponibilității logistice: Necesitatea obținerii unor procuri speciale de reprezentare dacă una dintre părți nu poate fi prezentă fizic;
• Valabilității actelor: Expirarea ferestrei de valabilitate a certificatelor fiscale sau a extraselor de carte funciară.

De aceea, pentru cumpărător, întrebarea corectă nu este doar „cât durează?”, ci: este dosarul complet înainte de a bloca datele în agendă?

Viteza unei tranzacții imobiliare sigure nu este rezultatul grabei, ci al anticipării juridice și al corelării corecte între cumpărător, vânzător, notariat și instituția bancară.

Pentru o analiză detaliată a tuturor factorilor de risc administrativ, a modului în care puteți sincroniza fluxul bancar cu cel notarial și pentru a accesa răspunsurile la cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor, citiți ghidul nostru extins: Cât durează, în realitate, cumpărarea unui imobil? Timeline realist pentru cumpărător.

 Solicitarea auditului preliminar al dosarului

Dacă doriți să securizați calendarul tranzacției dumneavoastră, transmiteți fotocopii ale actelor de proprietate disponibile chiar acum, pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro . Consilierii noștri juridici din Piața Romană vor efectua o verificare preliminară a conformității și vă vor comunica taxele complete, actele care mai trebuie solicitate și termenul fix de semnare pentru speța dumneavoastră.

Informațiile reflectă procedurile administrative în vigoare pentru anul 2026. Termenele finale depind în mod direct de operativitatea instituțiilor publice (ANCPI, DGITL) în eliberarea documentelor de publicitate imobiliară.