Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
04.05.2026 14:56
Buna ziua.. Avem un credit si vrem sa facem o refinantare la alta bnca pt ca nu ne mai sunt confortabile actualele conditii. De la banca ne-au spus sa intrebam la notar ce acte ne trebuie sa putem semna noua ipoteca de refinantare. Este un apartament clasic fara elemente particulare.Multumim pt atentie.
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Pentru semnarea unui contract de ipotecă în vederea refinanțării, primul document esențial este acordul creditorului actual, adică acordul emis de banca la care aveți creditul în prezent.
Prin acest document, banca actuală își exprimă acordul pentru refinanțare și va menționa condițiile care trebuie respectate pentru închiderea creditului existent și radierea ipotecii vechi.
În principiu, pentru dosarul notarial sunt necesare:
- acordul de refinanțare / acordul creditorului actual;
- actele de proprietate ale apartamentului;
- documentația cadastrală și intabularea;
- actele de identitate ale proprietarilor / debitorilor;
- certificatul de căsătorie, dacă este cazul;
- certificatul fiscal pentru imobil;
- certificatul de performanță energetică, dacă este solicitat în dosar;
- documentele transmise de noua bancă pentru semnarea ipotecii.
Dacă imobilul este situat în București și taxele/impozitele sunt achitate la zi, certificatul fiscal poate fi obținut și prin biroul nostru, în baza documentelor necesare.
Din partea noii bănci, se transmit de regulă către biroul notarial:
- draftul contractului de ipotecă;
- actele reprezentantului băncii;
- procura / împuternicirea persoanei care semnează pentru bancă;
- eventuale instrucțiuni sau condiții specifice ale finanțării.
Aceste documente sunt transmise, de obicei, direct de reprezentantul bancar către biroul notarial, uneori în format parolat sau cu regim intern.
Pot exista și situații în care noua bancă solicită opinie notarială sau acte suplimentare, în funcție de dosar, de istoricul imobilului și de condițiile refinanțării.
Pentru verificarea dosarului și pregătirea ipotecii de refinanțare, ne puteți transmite documentele pe email:
contact@notariatstoica.ro
Cu stimă,
SPN Stoica S. Eduard & Asociații