Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
12.05.2026 12:35
Buna ziua.Avem un credit ipotecar obtinut cu mai multi ani in urma si acum vream sa facem refinantare la alta banca pentru ca sunt conditii mai clare si mai bune pentru noi. Astfel, in situatia asta, mergem la prima banca sa le spunem ca vrem sa facem refinantare la alta banca sau mergem la banca noua si mai departe bancile vorbesc intre ele?Si pe noi cine ne anunta cand avem refinantarea si cand venim la notar sa semnam? La notar pot sa vin doar eu daca sotul va fi plecat din tara? Am certificatul de casatorie cu care arat ca suntem casatoriti.Multumim
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Într-o refinanțare, primul pas este, de regulă, să mergeți la banca nouă, unde solicitați refinanțarea creditului existent. Banca nouă analizează dosarul, aprobă sau nu refinanțarea și vă indică documentele necesare pentru analiză.În unele cazuri, banca solicită și opinie notarială pentru refinanțare.
Banca inițială va trebui să emită documentele privind creditul actual: soldul de rambursat, condițiile de închidere, acordul pentru refinanțare.Documentele se solicită de dumneavoastră și este bine să urmăriți dosarul, să întrebați clar fiecare bancă ce documente trebuie obținute.
La notar vă prezentați după ce aveți acordul scris al primei bănci pentru refinanțare, banca nouă aprobă refinanțarea și transmite notarului documentele pentru semnare (proiect ipotecă, act identitate și procură semnatar bancar, datele creditului etc). La notar se va semna noul contract de ipotecă, iar ulterior se vor face formalitățile pentru radierea ipotecii vechi (declaratie de radiere din partea primei bănci).
În ceea ce privește prezența la notar, dacă imobilul este bun comun, dacă ambii soți sunt proprietari, debitori sau garanți ipotecari, trebuie să participe amândoi soții la semnare. Certificatul de căsătorie nu înlocuiește semnătura soțului care trebuie să participe la act.
Dacă soțul va fi plecat din țară, soluția poate fi o procură specială, redactată clar pentru operațiunile de refinanțare, semnarea actelor bancare/notariale, constituirea noii ipoteci și, dacă este cazul, pentru alte operațiuni conexe. Procura trebuie verificată în prealabil cu banca și cu notarul, deoarece băncile pot avea cerințe stricte privind conținutul ei.
Pentru verificarea pașilor, estimare de taxe și informații personalizate pe dosarul dvs, puteți trimite e-mail la contact@notariatstoica.ro .
Răspunsul are caracter informativ general și nu înlocuiește analiza documentelor și a situației juridice concrete. Pentru o analiză personalizată, este necesară verificarea actelor.