Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
28.05.2026 14:45
Buna ziua. in situatia in care mi se respinge creditul mi se va restitui avansul de la antecontract ?Vrem sa facem antecontract dar avem niste rezerve pe partea asta de credit.Multumesc
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Avansul achitat la promisiunea de vânzare-cumpărare se poate restitui în cazul respingerii creditului, dar numai dacă această situație/clauză este stabilită și acceptată de părți și prevăzută clar în antecontract.
Dacă actul prevede că vânzarea se va face prin credit bancar și că, în cazul respingerii finanțării din motive neimputabile cumpărătorului, avansul se restituie, atunci părțile aplică această clauză.
Dacă promisiunea nu prevede nimic despre respingerea creditului, situația poate deveni mai complicată, deoarece vânzătorul poate considera că termenul nu a fost respectat din culpa cumpărătorului, iar avansul poate fi afectat de clauzele privind neexecutarea antecontractului.
Pentru ambele părți, cel mai clar este ca antecontractul să prevadă expres:
- că plata se face prin credit bancar;
- termenul pentru obținerea aprobării creditului;
- dacă avansul se restituie;
- în ce termen se restituie;
- ce se întâmplă dacă respingerea este cauzată de actele imobilului;
- ce se întâmplă dacă respingerea este cauzată de situația financiară a cumpărătorului.
Pentru pregătirea unei promisiuni de vânzare-cumpărare cu plată prin credit, puteți transmite actele la:
Informațiile de mai sus au caracter general. Restituirea avansului depinde de clauzele promisiunii, motivul respingerii creditului, documentele bancare și conduita părților.
O zi frumoasă,