Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
04.06.2026 08:30
Buna ziua. In cazul in care sa zicem teoretic, noi semnam cu vanzatorul un antecontracts si dupa x zile se razgandeste pt ca are o oferta mai buna, ce se intampla mai departe?Multumesc
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Dacă vânzătorul se răzgândește după semnarea antecontractului, consecințele depind de clauzele stabilite în promisiunea de vânzare-cumpărare.
Antecontractul nu transferă proprietatea, dar stabilește condițiile în care părțile se obligă să semneze ulterior contractul final de vânzare-cumpărare. Dacă una dintre părți nu mai dorește să semneze, se aplică regulile stabilite prin antecontract și dispozițiile legale incidente.
În practică, antecontractul ar trebui să prevadă clar:
- suma achitată la semnare;
- dacă suma este avans, arvună sau alt tip de plată;
- termenul până la care se semnează contractul final;
- ce se întâmplă dacă vânzătorul refuză semnarea;
- ce se întâmplă când cumpărătorul refuză semnarea;
- dacă se restituie avansul;
- dacă se datorează dublul sumei achitate;
- dacă există penalități sau alte consecințe;
- dacă antecontractul se notează în cartea funciară;
- ce documente trebuie obținute/îndeplinite până la vânzarea finală.
Informațiile de mai sus au caracter general și nu înlocuiesc analiza dosarului concret. Consecințele răzgândirii unei părți depind de clauzele antecontractului, natura sumei achitate, termenul stabilit și situația concretă a tranzacției.
O zi frumoasă,