Solicită asistență

+40 722 222 281

Contactează-ne pe email

contact@notariatstoica.ro

Stabilește o întâlnire

Programare online

Universul Stoica
Solicită Taxe notariale

KEYSTONE REAL ESTATE

Siguranță pentru tranzacții imobiliare complexe

Servicii notariale pentru tranzacții imobiliare: vânzări, cesiuni și redactare contracte, cu verificări riguroase pentru un proces sigur.

READY TO SELL

Avizare juridică înainte de listarea proprietății

Program de avizare juridică realizat înainte de listare. Pregătim și verificăm actele pentru ca imobilul să intre în piață cu un statut clar și sigur.

EXPRESS NOTARY

Acte notariale pregătite online, cu semnare rapidă

Acte notariale pregătite online, cu programare eficientă și semnare rapidă la birou. Trimiți documentele în avans și vii doar pentru finalizare.

DUE DILIGENCE

Raport juridic pentru achiziții imobiliare

Știi exact ce cumperi și ce riscuri implică. Due Diligence juridic este esențial pentru o decizie informată și sigură în Real Estate.

SUCCESIUNI

Procedura de succesiune la notar

Găsești explicații clare despre pași, documente și finalizarea procedurii prin certificat de moștenitor, inclusiv pentru situații frecvente.

NOTARPUBLIC.RO

Servicii notariale sigure, moderne și clare

Îți oferim toate informațiile de care ai nevoie și te consiliem pe tot parcursul semnării, pentru că aici, totul este adaptat și creat în jurul tău.

Întrebări și răspunsuri juridice

Forum - Consultanță notarială

Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.

Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită

Forumuri
Întrebări frecvente...
FAQ Imobiliar
Ce înseamnă un Due ...
 
Notificări
Șterge toate

Ce înseamnă un Due Diligence imobiliar la Notariat Stoica?

 
Dată publicare

28.05.2026 10:16

Autor subiect

Stoica S. Eduard & Asociații

Categorie

FAQ Imobiliar

    Ultimul răspuns
# ID Topic: 547

Postări: 451
 Stoica S. Eduard & Asociații
Administrator
Inițiatorul subiectului
28.05.2026 10:16
(@notariat-stoica)
Notar Public București

Publicat : 28 Mai 2026

O tranzacție imobiliară de amploare nu se rezumă doar la semnarea unui contract standard și la achitarea prețului. Pentru un cumpărător, adevărata siguranță rezidă în claritatea trecutului juridic al bunului cumpărat.

La SPN Stoica S. Eduard & Asociații/Notariat Stoica, conceptul de Due Diligence imobiliar reprezintă un protocol riguros de analiză, cercetare și verificare a istoricului de proprietate, conceput pentru a elimina riscurile juridice ascunse înainte de a se efectua transferul.

Due Diligence nu este o simplă formalitate administrativă, ci o analiză structurală care confirmă validitatea dreptului de proprietate și absența unor erori sau sarcini nedeclarate.

Pilonii analizei juridice: Ce verificăm în detaliu?

Protocolul nostru de verificare este structurat pe trei paliere de siguranță:

1. Trasabilitatea lanțului de proprietate

Nu ne limităm la verificarea ultimului act de vânzare, ci analizăm în profunzime actele de dobândire anterioare (titluri de proprietate, contracte de donație, partaje sau succesiuni succesive). Scopul este de a ne asigura că niciun act din trecut nu este susceptibil de a fi anulat în instanță de moștenitori nedeclarați sau de terți.

2. Situația sarcinilor și a litigiilor active

Interogăm registrele publice pentru a identifica existența oricăror elemente care afectează libera dispoziție a bunului:

  • Ipoteci bancare, somații de plată sau sechestre asigurătorii;

  • Litigii în curs de soluționare înscrise în Cartea Funciară;

  • Promisiuni de vânzare paralele sau drepturi de preemțiune legale/convenționale.

3. Stabilitatea juridică a Vânzătorului
În cazul tranzacțiilor cu dezvoltatori imobiliari sau persoane juridice, auditul include verificarea stării societății (absența procedurilor de insolvență, reorganizare sau faliment care ar putea bloca finalizarea transferului de proprietate).
Procedura de lucru la SPN Stoica S. Eduard & Asociații
Pentru a menține un standard înalt de eficiență și confort pentru clienții noștri, procesul se desfășoară coordonat:

  • Analiza preliminară digitală: Documentele de proprietate sunt preluate în format electronic și analizate de consilierii noștri juridici înainte de stabilirea zilei semnării.

  • Transparență decizională: Toate concluziile analizei, eventualele neconcordanțe și soluțiile de remediere vă sunt comunicate direct, oferindu-vă o imagine clară asupra viitoarei investiții.

  • Redactarea personalizată a actelor: Clauzele contractuale și antecontractuale (inclusiv cele privind protecția avansului) sunt configurate și în baza concluziilor rezultate din raportul de Due Diligence.

Inițierea analizei juridice
Dacă vă aflați în faza de negociere a unei proprietăți sau urmează să semnați o promisiune de vânzare-cumpărare, vă recomandăm ca verificarea documentelor să preceadă orice plată.
Vă invităm să transmiteți actele de proprietate deținute pe adresa de e-mail a biroului nostru din Piața Romană: contact@notariatstoica.ro. Echipa noastră va prelua dosarul și va demara procedurile de audit juridic cu maximă rigozitate.
Informațiile din acest articol reflectă standardele juridice aplicabile în anul 2026 și au rolul de a clarifica importanța asistenței notariale calificate în tranzacțiile imobiliare complexe.
 
Echipa Editorială SPN Stoica S. Eduard & Asociații 
Eduard Stoica, Notar Public | Autor & Supervizare juridică
Raluca Șerban, Consilier Juridic | Autor & Coordonare editorială
Titlu SEO
Due Diligence Imobiliar la Notariat Stoica – Siguranța Investiției
Descriere SEO

Ce presupune verificarea amănunțită a istoricului unui imobil? Descoperiți protocolul de Due Diligence juridic aplicat la Notariat Stoica pentru siguranța tranzacției dumneavoastră.


Notariat Stoica S. Eduard & Asociații, Piața Romană, Sector 1, București

Telefon: +40 722 222 281 | E-mail: contact@notariatstoica.ro

Etichete subiect
due diligence imobiliar verificare istoric propr siguranta tranzactie notar piata romana analiza juridica imobile

Răspunsul tău

Nume și Prenume

Adresă email

Titlu subiect *

Sari la categoria:
  Subiectul precedent
Subiecte conexe
Etichete subiect:  due diligence imobiliar (1) , verificare istoric propr (1) , siguranta tranzactie (2) , notar piata romana (4) , analiza juridica imobile (1) ,
Distribuie:
Solicită o consultanță

1 email/lună. Conținut util, fără spam

Primește ghiduri/actualizări notariale

Abonează-te la newsletter pentru informații clare despre acte notariale, proceduri și noutăți legislative, explicate pe înțelesul tuturor.

Formular de contact

Solicită o consultanță juridică

Trimite-ne informațiile tale și detalii despre solicitarea ta. Îți răspundem rapid cu clarificări, documentele necesare și pașii potriviți pentru situația ta.

Pentru rezolvarea imediată a actului notarial, alegeți modalitatea de colaborare dorită dintre următoarele:

  • PRIN EMAIL: Ne puteți scrie un e-mail pe adresa contact@notariatstoica.ro prin care să solicitați documentul notarial de care aveți nevoie (procură, declarație, contract de vânzare sau altele). Este necesar să menționați în conținutul mesajului numele complet, actul pe care îl solicitați și numărul de telefon. Un consilier juridic va prelua informațiile și te va contacta rapid pentru o programare.
  • LA TELEFON: Ne puteți contacta telefonic, în timpul programului de lucru de luni până vineri între orele 09:00 – 17:00, la numărul +40 722 222 281, iar echipa noastră vă va spune care sunt actele necesare pentru întocmirea înscrisului solicitat. De asemenea, se va programa și o întâlnire la sediul nostru din București pentru ridicarea documentelor.
  • ONLINE: Puteți să completați formularul clientului cu datele personale, atașat în secțiunea de contact a site-ului, sau ne puteți scrie pe WhatsApp ori puteți să luați legătura cu noi, în timp real, prin intermediul chat-ului de pe site.
  • LA SEDIU: Puteți să depuneți actele pentru solicitarea unui anumit înscris la sediul biroul notarial. În funcție de complexitatea documentului cerut, acesta se va elibera pe loc sau se va stabili o întâlnire pentru eliberarea lui.

Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, pentru reducerea timpului de așteptare, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal.

Precizăm că, la semnarea actului este obligatoriu să prezentați documentele originale (act identitate, act proprietate și orice alt act v-a fost comunicat de notariat ca fiind obligatoriu în forma originală).

Motivele pentru care să alegeți o colaborare cu Biroul Notarial Stoica S. Eduard:

  • Echipa noastră de consilieri juridici competenți are capacitatea de a prelua și instrumenta un volum generos de acte notariale. (Vezi echipa)
  • Recenziile online ale clienților noștri din motorul de căutare Google Maps, ne clasează în topul celor mai bine cotate birouri notariale atât din București cât și din țară.
  • Eduard S. Stoica a fost desemnat Notarul Anului în cadrul galei de REAL ESTATE 2021, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”.
  • Suntem alegerea clienților pe municipiul Bucureşti potrivit publicației Şoimii Legii și de asemenea  am fost nominalizați de către firmadeincredere.ro pentru anul 2020 în topul firmelor de prestări servicii cu publicul.
  • Oferim publicului posibilitatea de a ne transmite online pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro sau pe formularul de contact, documentațiile necesare întocmirii actelor notariale, economisind astfel timpul clienților noștri, prezența acestora fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală, moment în care vor aduce actele în original.
  • Obținerea unei cotații de preț se poate face prin intermediul formularului de vânzare – cumpărare.
  • Notarul Public titular a fost intervievat de către numeroase publicații de specialitate (Profit.ro, Wall-Street).
  • Notarul public se deplasează la sediile băncilor pentru semnarea actelor notariale.
  • Sediul biroului nostru notarial este ușor accesibil clienților, fiind situat în incinta clădirii de stat a palatului U.G.I.R din centrul capitalei – zona Piața Romană, la 2 minute de metrou, pe strada George Enescu nr. 27-29, sector 1.
  • Ne ocupăm de verificarea / înscrierea în Arhiva Reală de Garanții Mobiliare.
  • Programările și soluționarea procedurilor juridice sunt prioritare.
  • Locurile de parcare sunt disponibile în apropierea biroului notarial.
  • Prin delegații biroului notarial, putem obține în numele clienților documente necesare, specifice întocmirii actului notarial, de la Instituțiile abilitate (Primărie, A.N.A.F., D.I.T.L., Auditori Energetici, etc.) și diferite adrese de la Primăriile competente.
  • Clienții au posibilitatea de a achita onorariile și toate taxele notariale prin intermediul oricărui mijloc de plată (card / P.O.S., transfer bancar, numerar).