Actualizat: 24 februarie 2026

Având în vedere că prin procura de vânzare a unui bun imobil, proprietarul împuternicește o persoană să o reprezinte la semnarea contractului de vânzare, (inclusiv operațiuni conexe pentru îndeplinirea mandatului), iar  una dintre mențiunile obligatorii din cuprinsul procurii este cea referitoare la prețul vînzării, se impun următoarele precizări:

• indicarea prețului minim în procura de vânzare, constituie o formă de protecție a mandantului împotriva riscurilor, nemulțumirilor, acțiunilor cu caracter litigios pe care le-ar putea genera vanzarea imobilului, pe prețul stabilit exclusiv de împuternicit,
• pentru ca proprietarul să nu fie afectat de consecințe negative, ulterioare semnării contractului de vânzare, este indicat să abordeze o atitudine preventivă, stabilind limitele de acordare a mandatului, inclusiv prețul minim de vânzare (preț sub care împuternicitul nu poate să vândă imobilul), moneda de plată a prețului, precum și contul în care se va încasa,
• importanța acestui aspect este majoră, deoarece în schimbul obligației asumate, vânzătorul urmăreste să își procure un avantaj - bunul pe care îl vinde în schimbul obținerii prețului, acesta fiind în general elementul determinant și esențial pentru care a luat decizia de a vinde,
• scopul care determina proprietarul să vândă imobilul, este prețul vânzării, care evident, de la caz la caz, poate avea o destinație ulterioară diferită ( pentru plata unui credit ipotecar, pentru plata unei datorii catre o persoană fizică, pentru achiziția unui imobil, etc.)

Reglementări legale:

Art. 2017 alin 1 din Codul Civil: Mandatarul nu poate să depăşească limitele stabilite prin mandat.

Art. 2019 alin 1:  Orice mandatar este ţinut să dea socoteală despre gestiunea sa şi să remită mandantului tot ceea ce a primit în temeiul împuternicirii sale, chiar dacă ceea ce a primit nu ar fi fost datorat mandantului.

Echipa Editorială SPN Stoica S. Eduard & Asociații: Expertiză Notarială și Juridică

⚖️ Eduard Stoica, Notar Public | Autor & Supervizare juridică

✒️ Raluca Șerban, Consilier Juridic | Autor & Coordonare editorială