Articolul 80 din Legea notarilor publici și a activității notariale, prevede că notarul public are obligația să ofere „îndrumările necesare asupra efectelor juridice” ale actului.

Aceasta include obligația de a proteja părțile împotriva consecințelor negative ale unor acte juridice, inclusiv a actelor cu un conținut excesiv și generalizat (cum poate fi o procura generala pentru orice operatiune, act, situatie, contract,  etc) acte ce pot facilita abuzuri, erori și încălcări ale drepturilor și voinței mandantului.

Echipa Keystone vă asistă în definirea precisă a obiectului mandatului, asigurându-vă că interesele dumneavoastră sunt protejate prin clauze clare și neechivoce: 📧 contact@notariatstoica.ro

În cazul în care actul solicitat este contrar legii şi bunelor moravuri, notarul public va refuza întocmirea lui.

Refuzul autentificării unei procuri generale: cu un cuprins contrar legii (prin care se solicită de parte ca mandatarul să fie împuternicit atât pentru acte  de administrare, de conservare cât și de dispoziție) și/sau cu un conținut excesiv, pentru orice fel de act/operatiune, fără ca acestea să fie identificate cu exactitate, în termeni preciși, siguri și clari, constituie o formă de protecție a mandantului împotriva riscurilor pe care le-ar putea genera o astfel de procură.

Potrivit prevederilor legale (mai jos enunțate):

• mandatul general privește numai actele de conservare (înscrierea unei ipoteci, somația etc) și de administrare (asigurarea unui bun,locațiunea, încheierea sau rezilierea contractelor de furnizare și prestare de servicii privind utilităţile (gaze, telefonie, cablu internet).
• pentru actele de înstrăinare, grevare, tranzacții și orice alte acte de dispoziție (renunțarea la un drept, constituirea unei ipoteci, a unui uzufruct etc), mandatul trebuie să fie special, expres.

Art. 2016 din Codul Civil prevede:

(1) Mandatul general îl autorizează pe mandatar să efectueze numai acte de conservare şi de administrare.

(2) Pentru a încheia acte de înstrăinare sau grevare, tranzacţii ori compromisuri, pentru a se putea obliga prin cambii sau bilete la ordin ori pentru a intenta acţiuni în justiţie, precum şi pentru a încheia orice alte acte de dispoziţie, mandatarul trebuie să fie împuternicit în mod expres, cu excepţia cazului în care prin mandatul de ocrotire mandatarul a fost împuternicit expres cu administrarea deplină a bunurilor mandantului.

💡 Concluzie privind siguranța mandatului

Refuzul de a redacta o procură cu un conținut vag sau excesiv nu este un obstacol birocratic, ci o măsură de protecție a proprietății dumneavoastră. Un mandat care nu precizează clar actele de dispoziție (vânzare, ipotecare, partaj) este nul în fața instituțiilor și a terților, lăsându-vă vulnerabili în situații critice.

Un document notarial de calitate trebuie să fie un echilibru perfect între puterea de reprezentare oferită mandatarului și limitele de siguranță păstrate de mandant.

🤝 Consultantă pentru configurarea mandatelor de reprezentare

Redactarea unei procuri care să fie acceptată de bănci, primării, OCPI sau instanțe necesită o cunoaștere aprofundată a cerințelor specifice ale fiecărei instituții. La Keystone, transformăm mandatul într-un instrument juridic sigur, nu într-un risc patrimonial.

Echipa Editorială SPN Stoica S. Eduard & Asociații: Expertiză Notarială și Juridică

⚖️ Eduard Stoica, Notar Public | Autor & Supervizare juridică

✒️ Raluca Șerban, Consilier Juridic | Autor & Coordonare editorială