Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
22.07.2026 08:56
Buna ziua.
Este util să facem proces-verbal când predăm apartamentul cumpărătorului?
vrem sa evitam orice discutii discuții după vânzare despre chei, facturi, starea apartamentului si bunurile rămase sau indexurile de consum.
Multumesc
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Contractul de vânzare autentificat la notar este pe deplin valabil, clar și suficient pentru a garanta dreptul de proprietate și obligațiile legale ale părților. Totuși, un proces-verbal de predare-primire (PV) întocmit ulterior între vânzător și cumpărător este un înscris practic foarte util, deoarece consemnează situația de fapt de la fața locului în momentul în care se predau efectiv cheile.
De ce poate fi util un Proces-Verbal la predarea fizică?
În timp ce contractul notarial stabilește termenul de eliberare și cadrul legal, procesul-verbal funcționează ca o dovadă punctuală privind detaliile administrative concrete:
- Indexurile exacte de consum la utilități: Se notează cifrele contoarelor (energie electrică, gaze, apă) din ziua predării cheilor. Asta ajută cumpărătorul să știe exact de la ce index preia plățile și scutește vânzătorul de orice discuție ulterioară cu furnizorii.
- Predarea fizică a tuturor cheilor: Se confirmă în scris că s-au predat toate seturile de chei ale apartamentului, cartelele de acces, telecomenzile de la garaj sau cheile de la boxă/subsol.
- Confirmarea stării bunurilor (dacă se vinde mobilat): În cazul în care prin contract s-a convenit ca imobilul să fie predat cu anumite piese de mobilier sau electrocasnice, PV-ul confirmă faptic că acestea au rămas în spațiu.
Procesul-verbal nu înlocuiește și nu modifică contractul notarial, ci oferă ambelor părți un suport scris simplu pentru micile detalii administrative de la predare.
Pentru a vedea cum se reglementează corect clauzele privind termenul de eliberare și utilitățile în actul notarial, parcurgeți ghidul nostru despre predarea imobilului după semnare.
O zi frumoasă,