Solicită asistență

+40 722 222 281

Contactează-ne pe email

contact@notariatstoica.ro

Stabilește o întâlnire

Programare online

Universul Stoica
Solicită Taxe notariale

KEYSTONE REAL ESTATE

Siguranță pentru tranzacții imobiliare complexe

Servicii notariale pentru tranzacții imobiliare: vânzări, cesiuni și redactare contracte, cu verificări riguroase pentru un proces sigur.

READY TO SELL

Avizare juridică înainte de listarea proprietății

Program de avizare juridică realizat înainte de listare. Pregătim și verificăm actele pentru ca imobilul să intre în piață cu un statut clar și sigur.

EXPRESS NOTARY

Acte notariale pregătite online, cu semnare rapidă

Acte notariale pregătite online, cu programare eficientă și semnare rapidă la birou. Trimiți documentele în avans și vii doar pentru finalizare.

DUE DILIGENCE

Raport juridic pentru achiziții imobiliare

Știi exact ce cumperi și ce riscuri implică. Due Diligence juridic este esențial pentru o decizie informată și sigură în Real Estate.

SUCCESIUNI

Procedura de succesiune la notar

Găsești explicații clare despre pași, documente și finalizarea procedurii prin certificat de moștenitor, inclusiv pentru situații frecvente.

NOTARPUBLIC.RO

Servicii notariale sigure, moderne și clare

Îți oferim toate informațiile de care ai nevoie și te consiliem pe tot parcursul semnării, pentru că aici, totul este adaptat și creat în jurul tău.

Întrebări și răspunsuri juridice

Forum - Consultanță notarială

Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.

Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită

Forumuri
Acte notariale
Contracte de vânzar...
Taxe cumparare apar...
 
Notificări
Șterge toate

Taxe cumparare apartament in 2026

 
Dată publicare

23.04.2026 09:12

Autor subiect

Tudor Diana

Categorie

Contracte de vânzare-cumpărare

    Ultimul răspuns
# ID Topic: 315

Postări: 1
 Tudor Diana
Inițiatorul subiectului
23.04.2026 09:12
(@Tudor Diana)
Utilizator forum

Buna ziua

Suntem in faza de informare pentru o cumparare și am vazut ca taxele sunt foarte diferite față de acum 5 ani cand am cumparat alt imobil. În acest moment din 2026, cand pare ca totul e cam neclar in piata, noi ca si cumparatori daca obtinem credit, ce acte trebuie sa facem la notar si care sunt toate elementele taxabile in acest context- opinie,vanzare,ipoteca ?  Va multumim foarte mult.


Ai nevoie de o confirmare rapidă?

Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.

Postări: 531
 Stoica S. Eduard & Asociații
Administrator
23.04.2026 09:25
(@notariat-stoica)
Notar Public București
Bună ziua, 
 
Este firesc ca piața din 2026 să pară complexă, însă rolul nostru este tocmai acela de a vă oferi certitudine juridică și o proiecție financiară predictibilă. Diferențele de costuri față de acum 5 ani provin din actualizarea periodică a tarifelor minime notariale și a valorilor de expertiză imobiliară (Grilele Notariale), care s-au aliniat la evoluția prețurilor din piață.
 
Pentru o achiziție prin credit ipotecar în contextul actual, procesul se împarte în câteva etape , fiecare având elementele sale particulare și taxabile:
  1. Etapa de Verificare și Avizare (Opinia Juridică)
Ca primă procedură, banca poate solicita o Opinie Juridică semnată de notar.
  • Ce facem: Analizăm întregul istoric al proprietății și toate documentele conexe, pentru a ne asigura că proprietatea este liberă de sarcini și/sau că banca poate institui ipoteca în siguranță.
  • Taxare: Aceasta este o componentă separată (onorariu pentru opinie juridică), solicitată de instituția bancară.
  1. Contractul de Vânzare-Cumpărare (Actul Principal)
Acesta este documentul prin care deveniți proprietari.
  • Taxare:
    • Onorariul notarial: Se calculează procentual, în funcție de valoarea tranzacției raportată și la valoarea grilei actualizate.
    • Tariful ANCPI (Intabularea): Este taxa către Cadastru pentru înscrierea dreptului de proprietate pe numele dumneavoastră (0.15% din preț pentru persoanele fizice).
  1. Contractul de Ipotecă
Deoarece cumpărați prin credit se va semna și un contract de ipotecă între dvs și bancă
Taxare:
    • Onorariu notarial pentru ipotecă: Se calculează separat de vânzare, raportat la valoarea creditului.
    • Tarif ANCPI Ipotecă: pentru înscrierea ipotecii în Cartea Funciară, raportat la valoarea creditului/creanței garantate.
  1. Alte elemente conexe (Legalizări și Declarații)
  • Declarații: Pot fi necesare declarații pe proprie răspundere (ex: Legea 10, regimul bunurilor între soți etc.).
  • Copii legalizate: Pot fi necesare pentru dosarul băncii sau pentru BCPI (Cartea funciară) ori pentru arhiva dumneavoastră personală.
  • Arhivă/Interogări: Taxe pentru verificarea registrelor naționale notariale (verificare procură, verificare regim matrimonial etc.).
  • De asemenea, este important să aveți în vedere că banca sau părțile pot stabili și necesitatea semnării unei promisiuni de vânzare cumpărare, acte ce implică plata unor taxe separate: extras pentru autentificare, onorariul, taxa pentru Cartea funciară pentru notarea promisiunii/antecontractului.
 
Sfatul nostru pentru o planificare corectă în 2026:
În acest moment al pieței, recomandăm ca înainte de a semna orice document, să solicitați un Deviz de Costuri Personalizat.
Pentru a vă ajuta, echipa noastră a pus la dispoziție pe site-ul Notariat Stoica un FORMULAR  actualizat la tarifele anului 2026, unde puteți obține o estimare rapidă. De asemenea, dacă doriți o analiză riguroasă a actelor înainte de a achita avansul, ne puteți contacta direct pe email contact@notariatstoica.ro
Cu stimă,

Notariat Stoica S. Eduard & Asociații, Piața Romană, Sector 1, București

Telefon: +40 722 222 281 | E-mail: contact@notariatstoica.ro

Răspunde

Răspunsul tău

Nume și Prenume

Adresă email

Titlu subiect *

Sari la categoria:
  Subiectul precedent
Următorul subiect  
Distribuie:
Solicită o consultanță

1 email/lună. Conținut util, fără spam

Primește ghiduri/actualizări notariale

Abonează-te la newsletter pentru informații clare despre acte notariale, proceduri și noutăți legislative, explicate pe înțelesul tuturor.

Formular de contact

Solicită o consultanță juridică

Trimite-ne informațiile tale și detalii despre solicitarea ta. Îți răspundem rapid cu clarificări, documentele necesare și pașii potriviți pentru situația ta.

Pentru rezolvarea imediată a actului notarial, alegeți modalitatea de colaborare dorită dintre următoarele:

  • PRIN EMAIL: Ne puteți scrie un e-mail pe adresa contact@notariatstoica.ro prin care să solicitați documentul notarial de care aveți nevoie (procură, declarație, contract de vânzare sau altele). Este necesar să menționați în conținutul mesajului numele complet, actul pe care îl solicitați și numărul de telefon. Un consilier juridic va prelua informațiile și te va contacta rapid pentru o programare.
  • LA TELEFON: Ne puteți contacta telefonic, în timpul programului de lucru de luni până vineri între orele 09:00 – 17:00, la numărul +40 722 222 281, iar echipa noastră vă va spune care sunt actele necesare pentru întocmirea înscrisului solicitat. De asemenea, se va programa și o întâlnire la sediul nostru din București pentru ridicarea documentelor.
  • ONLINE: Puteți să completați formularul clientului cu datele personale, atașat în secțiunea de contact a site-ului, sau ne puteți scrie pe WhatsApp ori puteți să luați legătura cu noi, în timp real, prin intermediul chat-ului de pe site.
  • LA SEDIU: Puteți să depuneți actele pentru solicitarea unui anumit înscris la sediul biroul notarial. În funcție de complexitatea documentului cerut, acesta se va elibera pe loc sau se va stabili o întâlnire pentru eliberarea lui.

Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, pentru reducerea timpului de așteptare, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal.

Precizăm că, la semnarea actului este obligatoriu să prezentați documentele originale (act identitate, act proprietate și orice alt act v-a fost comunicat de notariat ca fiind obligatoriu în forma originală).

Motivele pentru care să alegeți o colaborare cu Biroul Notarial Stoica S. Eduard:

  • Echipa noastră de consilieri juridici competenți are capacitatea de a prelua și instrumenta un volum generos de acte notariale. (Vezi echipa)
  • Recenziile online ale clienților noștri din motorul de căutare Google Maps, ne clasează în topul celor mai bine cotate birouri notariale atât din București cât și din țară.
  • Eduard S. Stoica a fost desemnat Notarul Anului în cadrul galei de REAL ESTATE 2021, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”.
  • Suntem alegerea clienților pe municipiul Bucureşti potrivit publicației Şoimii Legii și de asemenea  am fost nominalizați de către firmadeincredere.ro pentru anul 2020 în topul firmelor de prestări servicii cu publicul.
  • Oferim publicului posibilitatea de a ne transmite online pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro sau pe formularul de contact, documentațiile necesare întocmirii actelor notariale, economisind astfel timpul clienților noștri, prezența acestora fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală, moment în care vor aduce actele în original.
  • Obținerea unei cotații de preț se poate face prin intermediul formularului de vânzare – cumpărare.
  • Notarul Public titular a fost intervievat de către numeroase publicații de specialitate (Profit.ro, Wall-Street).
  • Notarul public se deplasează la sediile băncilor pentru semnarea actelor notariale.
  • Sediul biroului nostru notarial este ușor accesibil clienților, fiind situat în incinta clădirii de stat a palatului U.G.I.R din centrul capitalei – zona Piața Romană, la 2 minute de metrou, pe strada George Enescu nr. 27-29, sector 1.
  • Ne ocupăm de verificarea / înscrierea în Arhiva Reală de Garanții Mobiliare.
  • Programările și soluționarea procedurilor juridice sunt prioritare.
  • Locurile de parcare sunt disponibile în apropierea biroului notarial.
  • Prin delegații biroului notarial, putem obține în numele clienților documente necesare, specifice întocmirii actului notarial, de la Instituțiile abilitate (Primărie, A.N.A.F., D.I.T.L., Auditori Energetici, etc.) și diferite adrese de la Primăriile competente.
  • Clienții au posibilitatea de a achita onorariile și toate taxele notariale prin intermediul oricărui mijloc de plată (card / P.O.S., transfer bancar, numerar).