Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
17.04.2026 10:29
Buna ziua.Pentru ce trebuie facturile si chitantele de la curent la vanzare?Multumesc
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Prezentarea facturilor și a dovezilor de plată (chitanțe sau extrase de cont) pentru utilitățile imobilului nu este o simplă formalitate administrativă, ci reprezintă garanția unei tranzacții sigure, protejând ambele părți de litigii ulterioare.
Iată de ce acest pas este esențial:
- Protecția cumpărătorului împotriva datoriilor ascunse Fără aceste dovezi, cumpărătorul ar putea prelua, fără să știe, restanțe masive. Imaginați-vă situația în care, la scurt timp după semnare, noul proprietar primește o factură de curent electric cu o restanță de 7.000 lei și notificare de sistare a energiei în 3 zile. Clarificarea acestei situații după semnarea actelor este un proces anevoios, costisitor și, de cele mai multe ori, necesită intervenția instanței.
- Obligația legală a Notarului Public Dincolo de aspectul practic, această verificare este impusă de Legea nr. 51/2006 (republicată), care reglementează serviciile comunitare de utilități publice. Conform Art. 35, alin. (5):
„Notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare a imobilelor [...] fără dovada achitării la zi a datoriilor pentru serviciile de utilități publice de care sunt grevate acestea, eliberată de furnizorii/prestatorii acestor servicii.”
Concluzie: Așadar, prezentarea acestor documente oferă cumpărătorului certitudinea că preia un imobil „curat” din punct de vedere financiar, iar vânzătorului îi oferă descărcarea de gestiune necesară pentru a evita orice pretenții viitoare.
Recomandăm, de asemenea, încheierea unui proces-verbal de predare-primire în care să fie notați indexii tuturor contoarelor la data transferului posesiei, pentru o delimitare precisă a consumului.
Sperăm că aceste informații vă sunt utile. Pentru o analiză aplicată pe actele dumneavoastră sau pentru programări, vă stăm la dispoziție la adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro