Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
27.05.2026 11:51
Buna ziua.As vrea sa stiu daca mai am nevoie de OP de la cumparare ca sa pot vinde?am cumparat, am platit si acum vindem.
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Dacă doriți să vindeți acum un imobil cumpărat anterior, necesitatea ordinului de plată sau a dovezii de plată depinde de mențiunile din contractul prin care ați dobândit imobilul.
În principiu, dacă în contractul de cumpărare există o mențiune privind un rest de preț, o plată care urma să se facă la un termen ulterior sau orice formulare din care rezultă că prețul nu a fost achitat integral la momentul semnării, atunci este necesară dovada plății. Aceasta poate fi ordin de plată, extras de cont sau alt document bancar din care rezultă achitarea sumei respective.
Dacă în actul de cumpărare este menționat expres că vânzătorul a primit la data semnării întreaga sumă reprezentând prețul integral al imobilului, de exemplu conform unui extras de cont sau conform mențiunilor din contract, atunci, de regulă, nu mai este necesar un ordin de plată separat.
Există însă și situații în care, în funcție de formularea din actul inițial, poate fi necesară o declarație autentică de încasare a prețului, mai ales dacă din contract rezultă că plata urma să se facă ulterior sau dacă dovada plății nu este suficient de clară.
De aceea, răspunsul exact se poate da doar după verificarea contractului prin care ați cumpărat imobilul și a documentelor de plată existente.
Pentru verificare, puteți transmite în scan sau poze clare:
- contractul prin care ați cumpărat imobilul;
- eventualele ordine de plată / extrase de cont;
- orice declarație sau document legat de achitarea prețului;
- actele actuale ale imobilului.
Documentele pot fi transmise la:
După verificarea actului de dobândire, vi se poate comunica dacă este necesar ordinul de plată, o altă dovadă bancară sau, după caz, o declarație autentică de primire/încasare a prețului.
Informațiile de mai sus au caracter general și nu înlocuiesc analiza documentelor concrete. Necesitatea dovezii de plată depinde de mențiunile exacte din contractul de cumpărare, de modalitatea de plată și de documentele existente în dosar.
O zi frumoasă!