Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
05.05.2026 13:45
Avem urmatoarea nedumerire- am mostenit impreuna cu fratele si tatal, o casa cu terenul din jurul ei si inca un teren pe care se face acesul la casa si am inceput discutiile pentru vanzare insa avem o nedumerire: daca eu si fratele am mostenit cate 3/8 nu inseamna ca primim fiecare cate 3/8 din tot pretul? Tatal spune ca el are mai mult decat noi.Casa a fost cumparata de parintii nostri si mostenirea s-a facut de pe urma mamei.
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
La vânzarea unui imobil moștenit, prețul nu se împarte întotdeauna simplu după impresia că fiecare moștenitor primește aceeași cotă din tot imobilul. Trebuie verificat exact ce cote de proprietate are fiecare persoană, potrivit certificatului de moștenitor, actelor de proprietate și extrasului de carte funciară- esențial este la ce anume se raportează cota moștenita, la un imobil în întrgeul său sau la o cotă din acel imobil (exemplu: cota de 3/8 moștenită dintr-un imobil intreg, reprezintă o cota finala clară de 3/8, însă cota de 3/8 moștenita dintr-o cota de 1/2 din imobil, reprezinta cota finală de 3/16 din acel imobil privit în integralitatea sa).
Dacă imobilul a fost cumpărat de părinți în timpul căsătoriei, este posibil ca tatăl să fi avut deja o cotă proprie din bun(cel mai des întâlnit cota de ½), iar moștenirea să se fi dezbătut doar pentru partea mamei (restul cotei de ½ ). Într-o astfel de situație, cotele din certificatul de moștenitor privesc doar masa succesorală a mamei, nu neapărat întregul imobil.
De aceea, înainte de stabilirea modului de împărțire a prețului, trebuie văzute actele: contractul de dobândire, certificatul de moștenitor, actele cadastrale și extrasul de carte funciară. În contractul de vânzare, prețul se distribuie în funcție de cotele finale ale proprietarilor.
Puteți trimite actele pentru o verificare concretă la contact@notariatstoica.ro
Pentru detalii despre vânzarea unui imobil la notar, puteți consulta și acest articol complet Tranzactia Imobiliara