1. Felurile partajului

Partajul (sau împărțeala) este operațiunea juridică care pune capăt stării de indiviziune (sau de coproprietate) prin împărțirea în natură și/sau prin echivalent a bunurilor aflate în indiviziune, având ca efect înlocuirea cotei-părți ideale, indivize asupra acestora cu drepturi exclusive ale fiecăruia dintre coindivizari asupra unor bunuri determinate în materialitatea lor.

Coindivizarii pot conveni și la o împărțeală provizorie a folosinței bunurilor sau a unora din ele care compun masa succesorală.
Totodată împărțeala definitivă poate fi voluntară sau judecatorească, totală sau parțială având ca obiect numai unul sau anumite bunuri succesorale, dacă comoștenitorii și-au manifestat voința de a rămâne în indiviziune asupra resturilor bunurilor.

În cazul în care sunt 3 sau mai mulți coindivizari, partajul poate fi parțial și în raport de persoane, dacă numai unul (unii) din ei cere împărțirea părților la care are dreptul iar ceilalți înțeleg să rămână în indiviziune asupra bunurilor rămase după satisfacerea solicitantului/solicitanților. Cu toate acestea, partajul parțial nu este admisibil dacă toți coindivizarii solicită ieșirea din indiviziune ori dacă se solicită partajul pentru toate bunurile indivize.

Contactează Biroul Notarial Stoica Sebastian Eduard

Pentru informații suplimentare despre activitatea de notariat, acte necesare, tarife și taxe, urgențe și deplasări ne puteți contacta prin una din metodele de mai jos:

» Formular de contact notariat.stoica@gmail.com 0722.222.281

2. Persoanele care pot cere partajul

2.1 Coindivizarii, respectiv moștenitorii legali și legatarii universali sau cu titlu universal.
Legatarul cu titlu particular, dobândind un drept real asupra unui bun determinat, nu devine coindivizar astfel că nu are calitatea de a cere ieșirea din indiviziune (exceptând legatul care a avut ca obiect o cotă-parte ideală asupra unui bun determinat).

2.2 Succesorii în drepturi ai coindivizarilor
Aceștia se subrogă în drepturile coindivizarilor si pot, de asemenea, cere împărțeală sau să continuie acțiunea începută de autorul lor.
Astfel sunt dobânditorii prin acte între vii (cesionarii) de drepturi succesorale, iar în caz de moarte a unui coindivizar, moștenitorii lui care se bucură de drepturile succesorale prin retransmitere (succesiuni succesive).

2.3 Creditorii personali ai coindivizarilor
Aceștia pot cere împărțeală sau pot continua acțiunea de împărțeală promovată de coindivizatul debitor pe calea acțiunii oblice, dreptul de a cere ieșirea din indiviziune neavând caracter exclusiv personal.

Contactează Biroul Notarial Stoica Sebastian Eduard

Pentru informații suplimentare despre activitatea de notariat, acte necesare, tarife și taxe, urgențe și deplasări ne puteți contacta prin una din metodele de mai jos:

» Formular de contact notariat.stoica@gmail.com 0722.222.281

2.4 Creditorii succesiunii
Aceștia pot cere partajul pe cale oblică aflându-se într-o situație similară celei a creditorilor personali ai moștenitorilor.
Indiferent de cine îl cere, partajul se poate efectua atât prin buna învoială cât și pe cale judecatorească, numai cu participarea tuturor coindivizarilor, sub sancțiunea nulității (inopozabilității) actului de partaj, chiar dacă s-ar fi rezervat bunuri coindivizarului lipsă, fie si corespunzătoare cotei sale.

3. Capacitatea de exercitiu necesara pentru a cere si a participa la partaj

Partajul este un act de dispoziție. Drept consecință a acestei calificări, toți coindivizarii participanți la împarțeală trebuie să aibă capacitate deplină de exercițiu, iar persoanele lipsite de capacitate de exercițiu sau cu capacitate de exercițiu restrânsă trebuie să fie reprezentate, respectiv asistate de ocrotitorul legal, nefiind suficientă o încuviințare prealabilă.

Art 664 NCC impune ca partajul prin buna invoială la care participă un copartajant lipsit de capacitate de exercițiu sau cu capacitate de exercițiu restrânsă să se facă numai cu autorizarea instanței de tutelă, precum și, dacă este cazul, a ocrotitorului legal, chiar dacă buna învoială are loc în cadrul procedurii succesorale notariale.

Contactează Biroul Notarial Stoica Sebastian Eduard

Pentru informații suplimentare despre activitatea de notariat, acte necesare, tarife și taxe, urgențe și deplasări ne puteți contacta prin una din metodele de mai jos:

» Formular de contact notariat.stoica@gmail.com 0722.222.281

În cazul partajului judiciar, încuviințarea instanței de tutelă nu este necesară, interesele incapabilului fiind ocrotite de instanță.

În caz de contrarietate de interese între ocrotitor și cel ocrotit este necesară numirea unui curator. Dacă sunt mai mulți incapabili cu interese contrarii, pentru fiecare se va numi un curator. Numirea curatorului este necesară și în cazul în care unul din coindivizari este dispărut.

Pentru partajul folosinței bunurilor indivize, părțile nu trebuie să aibă capacitate de exercițiu deplină, fiind suficient sa aibă, respectiv să îndeplinească condițiile prevăzute de lege pentru încheierea actelor de administrare a patrimoniului.

Contactează Biroul Notarial Stoica Sebastian Eduard

Pentru informații suplimentare despre activitatea de notariat, acte necesare, tarife și taxe, urgențe și deplasări ne puteți contacta prin una din metodele de mai jos:

» Formular de contact notariat.stoica@gmail.com 0722.222.281

5. Obiectul partajului

4.1 Bunurile care fac obiectul partajului – regulă
Obiectul partajului îl constituie, în principiu, numai bunurile asupra cărora poartă drepturile reale ale defunctului și care s-au transmis asupra moștenitorilor. De la această regulă sunt două excepții:
– Bunurile care, deși există în patrimoniul succesoral la data deschiderii succesiunii, nu sunt supuse partajului
– Bunurile care, deși nu au făcut parte din masa succesorală la data deschiderii succesiunii, fac obiectul partajului

4.2 Bunurile existente în patrimoniul succesoral nesupuse partajului
Acestea sunt:
– Bunurile individual determinate care formează obiectul unor legate cu titlu particular ce se dobândesc de legatar de la data deschiderii moștenirii. Numai dacă legatul ar avea ca obiect o cotă-parte din dreptul de proprietate asupra unui bun individual determinat, legatarul ar urma să participe în calitate de coindivizar la partaj.
– Bunurile care, prin natură sau prin destinația lor, nu pot fi împărțite precum: amintirile de familie (portrete, decorații, diplome); servituțile și părțile comune din imobile, destinate folosinței în comun (curtea comună, subsolul, podul casei, drumul de acces) și care fac obiectul dreptului de proprietate comună forțată și perpetuă; dreptul real de folosință asupra locurilor de înmormântare și lucrărilor funerare.
– Adăugările și îmbunătățirile efectuate de unul sau unii din copărtași asupra bunurilor succesorale nu fac obiectul partajului propriu-zis.

Contactează Biroul Notarial Stoica Sebastian Eduard

Pentru informații suplimentare despre activitatea de notariat, acte necesare, tarife și taxe, urgențe și deplasări ne puteți contacta prin una din metodele de mai jos:

» Formular de contact notariat.stoica@gmail.com 0722.222.281

4.3 Bunurile care fac obiectul partajului, deși nu au existat în masa succesorală la data deschiderii succesiunii
Pe temeiuri juridice diferite, intra în această categorie:
– Bunurile care sunt aduse la masa succesorală ca efect al reducțiunii liberalitatilor excesive sau ca efect al raportului donațiilor
– Bunurile care intră în masa succesorală în temeiul subrogației reale cu titlu universal (de ex. drepturile obținute din vânzarea unui bun succesoral care nu este partajabil în natură sau despăgubirile plătite pentru distrugerea unui bun succesoral de un terț)
– Terenurile asupra cărora se reconstituie dreptul de proprietate al defunctului în condițiile legii 18/1991. Aceste terenuri pot forma obiectul partajului numai după ce moștenitorii au primit titlul de proprietate.
– Fructele naturale, civile sau industriale produse de bunurile succesorale după data deschiderii moștenirii. Ele sporesc masa succesorală prin accesiune și se cuvin coindivizărilor afară numai dacă nu au procedat anterior la o împarțeală a folosinței.

Acest site web folosește cookies. Continuarea navigării implică acceptarea lor. Află detalii
Acceptă

Motivele pentru care să alegeți o colaborare cu Biroul Notarial Stoica S. Eduard:

  • Echipa noastră de consilieri juridici competenți are capacitatea de a prelua și instrumenta un volum generos de acte notariale.
  • Recenziile online ale clienților noștri din motorul de căutare Google Maps, ne clasează în topul celor mai bine cotate birouri notariale atât din București cât și din țară.
  • Eduard S. Stoica a fost desemnat Notarul Anului în cadrul galei de REAL ESTATE 2021, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”.
  • Suntem alegerea clienților pe municipiul Bucureşti potrivit publicației Şoimii Legii și de asemenea  am fost nominalizați de către firmadeincredere.ro pentru anul 2020 în topul firmelor de prestări servicii cu publicul.
  • Oferim publicului posibilitatea de a ne transmite online pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro sau pe formularul de contact, documentațiile necesare întocmirii actelor notariale, economisind astfel timpul clienților noștri, prezența acestora fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală, moment în care vor aduce actele în original.
  • Obținerea unei cotații de preț se poate face prin intermediul formularului de vânzare - cumpărare.
  • Notarul Public titular a fost intervievat de către numeroase publicații de specialitate (Profit.ro, Wall-Street).
  • Notarul public se deplasează la sediile băncilor pentru semnarea actelor notariale.
  • Sediul biroului nostru notarial este ușor accesibil clienților, fiind situat în incinta clădirii de stat a palatului U.G.I.R din centrul capitalei - zona Piața Romană, la 2 minute de metrou, pe strada George Enescu nr. 27-29, sector 1.
  • Avem program de lucru cu publicul inclusiv sâmbăta, în intervalul 09:00 – 15:00.
  • Ne ocupăm de verificarea / înscrierea în Arhiva Reală de Garanții Mobiliare.
  • Programările și soluționarea procedurilor juridice sunt prioritare.
  • Locurile de parcare sunt disponibile în apropierea biroului notarial.
  • Prin delegații biroului notarial, putem obține în numele clienților documente necesare, specifice întocmirii actului notarial, de la Instituțiile abilitate (Primărie, A.N.A.F., D.I.T.L., Auditori Energetici, etc.) și diferite adrese de la Primăriile competente.
  • Clienții au posibilitatea de a achita onorariile și toate taxele notariale prin intermediul oricărui mijloc de plată (card / P.O.S., transfer bancar, numerar).

Pentru rezolvarea imediată a cerințelor dumneavoastră, alegeți modalitatea de colaborare dorită dintre următoarele:

  • PRIN EMAIL: Ne puteți scrie un e-mail pe adresa contact@notariatstoica.ro prin care să solicitați documentul notarial de care aveți nevoie (procură, declarație, contract de vânzare sau altele). Este necesar să menționați în conținutul mesajului numele complet, actul pe care îl solicitați și numărul de telefon. Colegii noștri vor prelua informațiile și vă vor contacta în cel mai scurt timp pentru o programare.
  • LA TELEFON: – Ne puteți contacta telefonic, în timpul programului de lucru de luni până sâmbătă între orele 09:00 – 17:00, la numărul +40 722 222 281, iar echipa noastră vă va spune care sunt actele necesare pentru întocmirea înscrisului solicitat. De asemenea, se va programa și o întâlnire la unul din sediile noastre din București pentru ridicarea documentelor.
  • ONLINE: – Puteți să completați formularul clientului cu datele personale, atașat în secțiunea de contact a site-ului, sau ne puteți scrie pe WhatsApp ori puteți să luați legătura cu noi, în timp real, prin intermediul chat-ului de pe site.
  • LA SEDIU: Puteți să depuneți actele pentru solicitarea unui anumit înscris la sediul biroul notarial. În funcție de complexitatea documentului cerut, acesta se va elibera pe loc sau se va stabili o întâlnire pentru eliberarea lui.

Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp, pentru scurtarea timpului de așteptare pentru eliberarea documentelor notariale. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal. Menționăm că, în momentul prezentării la sediul biroului pentru ridicarea procedurilor notariale, este obligatoriu să aveți la dumneavoastră toată documentația solicitată în original.