Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
Notificări
Șterge toate
Dată publicare
22.06.2026 09:21
22.06.2026 09:21
Buna ziua. La antecontract apartament, poate mandatarul sa incaseze avansul din pret in contul lui?eu cum stiu ca se stabileste pretul si avansul pe care il vreau, daca nu sunt acolo si nu vad actul care se va semna? Merci
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
22.06.2026 09:43
Bună ziua,
La un antecontract pentru apartament/imobil/teren etc, mandatarul poate semna și poate reprezenta partea care l-a împuternicit numai în limitele prevăzute în procură.
Dacă se dorește ca mandatarul să încaseze avansul din preț în contul său, acest lucru trebuie menționat expres în procură. Totuși, în practică, pentru claritate, este recomandabil ca avansul să fie achitat direct în contul vânzătorului/proprietarului, dacă desigur, aceasta este voința părții reprezentate.
Prețul, avansul, termenele de plată și celelalte condiții ale antecontractului pot fi stabilite dinainte de persoana reprezentată și indicate în procură.
De asemenea, dacă nu sunteți prezent(ă) la semnare, puteți solicita și este indicat ca proiectul actului să vă fie transmis pe e-mail înainte de semnare, pentru verificare și confirmare, astfel încât să știți exact ce urmează să semneze mandatarul în numele dumneavoastră.
Pe scurt: mandatarul nu stabilește liber condițiile tranzacției, ci acționează în limitele procurii primite de la dumneavoastră. Dacă doriți anumite condiții— preț minim sau fix, moneda exactă sau curs valutar exact, avans, cont de plată, termen pentru contractul final — acestea trebuie stabilite înainte și reflectate în procură pentru a fi preluate întocmai în documentele pregătite pentru semnare.
Precizăm și că în cazul în care contractul final de vânzare se încheie la biroul nostru, onorariul achitat pentru antecontract se deduce/se scade din onorariul contractului final. Totodată,pentru București putem solicita certificatele fiscale necesare, atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător, iar pentru alte localități se verifică situația punctual.
Pentru analiza situației concrete, ne puteți transmite actele imobilului și detaliile privind prețul/avansul la contact@notariatstoica.ro.
Zi frumoasă,