Solicită asistență

+40 722 222 281

Contactează-ne pe email

contact@notariatstoica.ro

Stabilește o întâlnire

Programare online

Universul Stoica
Solicită Taxe notariale

KEYSTONE REAL ESTATE

Siguranță pentru tranzacții imobiliare complexe

Servicii notariale pentru tranzacții imobiliare: vânzări, cesiuni și redactare contracte, cu verificări riguroase pentru un proces sigur.

READY TO SELL

Avizare juridică înainte de listarea proprietății

Program de avizare juridică realizat înainte de listare. Pregătim și verificăm actele pentru ca imobilul să intre în piață cu un statut clar și sigur.

EXPRESS NOTARY

Acte notariale pregătite online, cu semnare rapidă

Acte notariale pregătite online, cu programare eficientă și semnare rapidă la birou. Trimiți documentele în avans și vii doar pentru finalizare.

DUE DILIGENCE

Raport juridic pentru achiziții imobiliare

Știi exact ce cumperi și ce riscuri implică. Due Diligence juridic este esențial pentru o decizie informată și sigură în Real Estate.

SUCCESIUNI

Procedura de succesiune la notar

Găsești explicații clare despre pași, documente și finalizarea procedurii prin certificat de moștenitor, inclusiv pentru situații frecvente.

NOTARPUBLIC.RO

Servicii notariale sigure, moderne și clare

Îți oferim toate informațiile de care ai nevoie și te consiliem pe tot parcursul semnării, pentru că aici, totul este adaptat și creat în jurul tău.

Întrebări și răspunsuri juridice

Forum - Consultanță notarială

Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.

Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită

Forumuri
Acte notariale
Promisiuni de vânza...
Continut antecontra...
 
Notificări
Șterge toate

Continut antecontract

 
Dată publicare

07.04.2026 13:02

Autor subiect

Cosmin Rareș

Categorie

Promisiuni de vânzare cumpărare / Antecontracte

    Ultimul răspuns
# ID Topic: 189

Postări: 1
 Cosmin Rareș
Inițiatorul subiectului
07.04.2026 13:02
(@Cosmin Rareș)
Utilizator forum

Bună ziua. Se poate vă rog, să îmi spuneți pentru un antecontract de vânzare cumparare:ce este bine sa cuprinda, in asa fel incat totul sa fie foarte clar? Cumpar un imobil în Bucuresti si  am inceput documentarea, pentru că nu vreau probleme sau discutii.  Va multumesc si raman in asteptarea unui raspuns.


Ai nevoie de o confirmare rapidă?

Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.

Postări: 531
 Stoica S. Eduard & Asociații
Administrator
07.04.2026 13:19
(@notariat-stoica)
Notar Public București

Bună ziua,

Pentru ca un antecontract de vânzare-cumpărare să fie clar și să reducă riscul unor discuții ulterioare, este important să cuprindă, cât mai precis, elementele esențiale ale viitoarei vânzări.
 
 În practică, cu cât imobilul, prețul, termenele și obligațiile părților sunt descrise mai clar, cu atât antecontractul este mai util pentru cumpărător și vânzător.
 
Astfel, un antecontract ar trebui să prevadă cel puțin următoarele:
  • identificarea clară și completă a imobilului: adresa completă, numărul de carte funciară, numărul cadastral, numărul de camere, suprafața utilă și totală, precum și orice bunuri accesorii care vor face obiectul vânzării, cum ar fi boxa, locul de parcare, cota de teren sau alte dependințe;
  • situația juridică și proveniența imobilului: cum a fost dobândit de actualul proprietar și istoricul juridic al imobilului, astfel încât cumpărătorul să înțeleagă pe ce bază se va transmite proprietatea;
  • prețul total al vânzării;
  • suma plătită la semnarea antecontractului, cu precizarea clară dacă este avans, arvună sau alt tip de plată;
  • moneda de plată și, dacă este cazul, cursul valutar ori regula după care se face conversia;
  • restul de preț, cu mențiunea dacă se va achita din surse proprii sau prin credit bancar;
  • termenul până la care se va semna contractul final de vânzare-cumpărare;
  • termenul de predare/eliberare a imobilului (de exemplu: la data semnării contractului de vânzare, la data primirii întregului preț al vânzării ori la un termen convenit de părți);
  • răspunderea contractuală, adică ce se întâmplă dacă una dintre părți nu mai dorește să semneze contractul final ori nu își respectă obligațiile asumate prin promisiunea bilaterlaă de vânzare-cumpărare;
  • mențiunea privind notarea antecontractului în cartea funciară. Legea publicității imobiliare arată că publicitatea prin cartea funciară asigură opozabilitatea drepturilor, actelor și raporturilor juridice referitoare la imobile.Pentru antecontractul ce are ca obiect un bun viitor, notarea în cartea funciară este o formalitate obligatorie.
În practică, mai sunt utile și câteva clarificări suplimentare. Dacă restul de preț provine din credit bancar, este bine să fie prevăzut expres acest lucru și să se stabilească ce se întâmplă dacă finanțarea nu este aprobată în termen. Dacă imobilul se predă mobilat sau utilat, este util să se precizeze clar ce rămâne în apartament și ce nu (precizările de acest tip se pot face si într-un proces verbal, ca act separat).

Dacă există sarcini, ipoteci sau alte formalități, se menționează și până când se radiază.

Pe scurt, un antecontract nu este doar o promisiune că veți cumpăra, ci un document care trebuie să răspundă clar unor întrebările esențiale: ce se vinde, cu ce preț, în ce condiții, până când și ce se întâmplă dacă una dintre părți nu își respectă obligațiile.

Sperăm că toate aceste informații vă sunt utile. Pentru o analiză aplicată pe actele dumneavoastră sau pentru programări, vă stăm la dispoziție la adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro

Echipa SPN Stoica S. Eduard & Asociații


Notariat Stoica S. Eduard & Asociații, Piața Romană, Sector 1, București

Telefon: +40 722 222 281 | E-mail: contact@notariatstoica.ro

Răspunde

Răspunsul tău

Nume și Prenume

Adresă email

Titlu subiect *

Sari la categoria:
  Subiectul precedent
Următorul subiect  
Distribuie:
Solicită o consultanță

1 email/lună. Conținut util, fără spam

Primește ghiduri/actualizări notariale

Abonează-te la newsletter pentru informații clare despre acte notariale, proceduri și noutăți legislative, explicate pe înțelesul tuturor.

Formular de contact

Solicită o consultanță juridică

Trimite-ne informațiile tale și detalii despre solicitarea ta. Îți răspundem rapid cu clarificări, documentele necesare și pașii potriviți pentru situația ta.

Pentru rezolvarea imediată a actului notarial, alegeți modalitatea de colaborare dorită dintre următoarele:

  • PRIN EMAIL: Ne puteți scrie un e-mail pe adresa contact@notariatstoica.ro prin care să solicitați documentul notarial de care aveți nevoie (procură, declarație, contract de vânzare sau altele). Este necesar să menționați în conținutul mesajului numele complet, actul pe care îl solicitați și numărul de telefon. Un consilier juridic va prelua informațiile și te va contacta rapid pentru o programare.
  • LA TELEFON: Ne puteți contacta telefonic, în timpul programului de lucru de luni până vineri între orele 09:00 – 17:00, la numărul +40 722 222 281, iar echipa noastră vă va spune care sunt actele necesare pentru întocmirea înscrisului solicitat. De asemenea, se va programa și o întâlnire la sediul nostru din București pentru ridicarea documentelor.
  • ONLINE: Puteți să completați formularul clientului cu datele personale, atașat în secțiunea de contact a site-ului, sau ne puteți scrie pe WhatsApp ori puteți să luați legătura cu noi, în timp real, prin intermediul chat-ului de pe site.
  • LA SEDIU: Puteți să depuneți actele pentru solicitarea unui anumit înscris la sediul biroul notarial. În funcție de complexitatea documentului cerut, acesta se va elibera pe loc sau se va stabili o întâlnire pentru eliberarea lui.

Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, pentru reducerea timpului de așteptare, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal.

Precizăm că, la semnarea actului este obligatoriu să prezentați documentele originale (act identitate, act proprietate și orice alt act v-a fost comunicat de notariat ca fiind obligatoriu în forma originală).

Motivele pentru care să alegeți o colaborare cu Biroul Notarial Stoica S. Eduard:

  • Echipa noastră de consilieri juridici competenți are capacitatea de a prelua și instrumenta un volum generos de acte notariale. (Vezi echipa)
  • Recenziile online ale clienților noștri din motorul de căutare Google Maps, ne clasează în topul celor mai bine cotate birouri notariale atât din București cât și din țară.
  • Eduard S. Stoica a fost desemnat Notarul Anului în cadrul galei de REAL ESTATE 2021, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”.
  • Suntem alegerea clienților pe municipiul Bucureşti potrivit publicației Şoimii Legii și de asemenea  am fost nominalizați de către firmadeincredere.ro pentru anul 2020 în topul firmelor de prestări servicii cu publicul.
  • Oferim publicului posibilitatea de a ne transmite online pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro sau pe formularul de contact, documentațiile necesare întocmirii actelor notariale, economisind astfel timpul clienților noștri, prezența acestora fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală, moment în care vor aduce actele în original.
  • Obținerea unei cotații de preț se poate face prin intermediul formularului de vânzare – cumpărare.
  • Notarul Public titular a fost intervievat de către numeroase publicații de specialitate (Profit.ro, Wall-Street).
  • Notarul public se deplasează la sediile băncilor pentru semnarea actelor notariale.
  • Sediul biroului nostru notarial este ușor accesibil clienților, fiind situat în incinta clădirii de stat a palatului U.G.I.R din centrul capitalei – zona Piața Romană, la 2 minute de metrou, pe strada George Enescu nr. 27-29, sector 1.
  • Ne ocupăm de verificarea / înscrierea în Arhiva Reală de Garanții Mobiliare.
  • Programările și soluționarea procedurilor juridice sunt prioritare.
  • Locurile de parcare sunt disponibile în apropierea biroului notarial.
  • Prin delegații biroului notarial, putem obține în numele clienților documente necesare, specifice întocmirii actului notarial, de la Instituțiile abilitate (Primărie, A.N.A.F., D.I.T.L., Auditori Energetici, etc.) și diferite adrese de la Primăriile competente.
  • Clienții au posibilitatea de a achita onorariile și toate taxele notariale prin intermediul oricărui mijloc de plată (card / P.O.S., transfer bancar, numerar).