Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
25.05.2026 11:34
Buna ziua.
Apartamentul este in Bucuresti, cumparam cu credit si banca cere si opinie. Ce taxe avem la antecontract si la vanzare?Multumim
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Pentru antecontract și pentru vânzarea finală, taxele nu pot fi stabilite corect doar pe baza faptului că apartamentul este în București sau că achiziția se face prin credit. Ele depind de mai multe elemente din dosar.
În primul rând, contează prețul de vânzare, valoarea minimă notarială aplicabilă imobilului, documentele proprietății și structura juridică a imobilului. De exemplu, dacă apartamentul are și accesorii sau drepturi înscrise separat — teren, boxă, loc de parcare, cote indivize ori alte numere cadastrale — vor fi necesare mai multe extrase de carte funciară, atât pentru promisiunea de vânzare-cumpărare, cât și pentru opinia notarială solicitată de bancă și pentru contractul final de vânzare.
În cazul achiziției prin credit, banca solicită de obicei și opinie notarială. Pentru aceasta, notarul verifică actele imobilului și extrasele de carte funciară, iar costurile pot varia în funcție de numărul cărților funciare și de complexitatea dosarului.
La antecontract se calculează onorariul pentru promisiunea de vânzare-cumpărare, precum și costurile aferente verificărilor necesare, după caz. Ulterior, la vânzarea finală, se calculează taxele și onorariile pentru contractul de vânzare-cumpărare, intabularea dreptului de proprietate, contractul de ipotecă, dacă este cazul, precum și celelalte costuri aferente dosarului bancar.
Un aspect important este că onorariul achitat pentru antecontract se scade din onorariul final al contractului de vânzare-cumpărare, potrivit normelor aplicabile în materie notarială.
Pentru o estimare rapidă și corectă, cel mai bine este să transmiteți pe email documentele imobilului, prețul de vânzare și informația că achiziția se face prin credit. Consilierii juridici din cadrul SPN Stoica S. Eduard & Asociații vor calcula rapid costurile estimative atât pentru antecontract, cât și pentru vânzarea finală.
Ne puteți transmite solicitarea și documentele scan sau poze clare la: contact@notariatstoica.ro
Informațiile de mai sus au caracter general și nu înlocuiesc analiza documentelor concrete. Costurile exacte se stabilesc numai după verificarea actelor imobilului, a extraselor de carte funciară, a prețului de vânzare și a cerințelor băncii finanțatoare.
O zi frumoasă!