Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
02.06.2026 12:10
Buna ziua. Am citit cateva articole aici pe froum despre vanzare si antecontract. Vrem sa cumparam si sa semnam un antecontract dar nu ne e clar ce curs valutar sa trecem in act.Cursul acesta valutar influenteaza actul? Multumesc
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Cursul valutar folosit într-un antecontract nu este același în toate tranzacțiile. El trebuie stabilit clar de părți și menționat expres în promisiunea de vânzare-cumpărare.
În practică, pot exista mai multe variante:
- curs fix stabilit în antecontract;
- cursul BNR din ziua plății;
- cursul unei anumite bănci;
- preț exprimat în euro, dar plătibil în lei la un curs stabilit prin contract;
- avans calculat la un curs, iar restul de preț calculat la alt curs, dacă părțile convin astfel.
Important este ca antecontractul să spună foarte clar:
- care este prețul total;
- în ce monedă este exprimat prețul;
- în ce monedă se plătește efectiv;
- ce curs se aplică;
- data la care se determină cursul;
- ce se întâmplă dacă plata se face în mai multe tranșe;
- ce curs se aplică avansului și ce curs se aplică restului de preț.
Dacă se stabilește un curs fix în antecontract, părțile au mai multă predictibilitate: știu de la început ce sumă în lei se va plăti. Pe de altă parte, dacă se folosește cursul BNR din ziua plății, suma finală în lei poate varia în funcție de evoluția cursului.
Nu este recomandat ca antecontractul să lase această chestiune neclară, mai ales dacă prețul este exprimat în euro, dar plata se face în lei. O formulare ambiguă poate/va crea discuții la momentul plății finale.
Pentru pregătirea unei promisiuni de vânzare-cumpărare, puteți transmite actele imobilului, prețul agreat, avansul și modalitatea de plată la:
Informațiile de mai sus au caracter general și nu înlocuiesc analiza dosarului concret. Stabilirea cursului valutar depinde de acordul părților, moneda prețului, modalitatea de plată, existența unui credit bancar și clauzele promisiunii de vânzare-cumpărare.
O zi frumoasă,