Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
17.06.2026 11:37
Buna ziua. Putem face un antecontract cu pret mixt, adica o parte in lei, o alta parte in euro, si din toate sa fie numerar 70.000 lei si diferenta intr-un cont bancar pe numele unei persoane care nu e vanzator?Si cum este cu reducerea de onorariu, se mai face sau nu?trebuie neaparat sa trecem si un termen in act?care este lista de acte necesare pentru antecontract?
Cu multumiri
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Într-un antecontract se pot stabili modalități diferite de plată, inclusiv sume exprimate în lei și/sau în euro, cu condiția ca prețul, avansul, moneda, termenele și modalitatea de plată să fie indicate clar.
Plata în numerar trebuie verificată cu atenție:pentru tranzacțiile între persoane fizice, plățile în numerar sunt limitate prin lege, iar suma de 70.000 lei în numerar depășește plafonul legal.Plata într-un cont bancar aparținând unei persoane care nu este vânzător nu poate fi aplicată/acceptată, deoarece dvs cumparati un imobil de la proprietar și trebuie să îi achitați acestuia, prețul. Notarul trebuie să verifice clar cine primește banii (se va prezenta si extrasul de cont al cumpărătorului în care trebuie identificat transferul către vânzător) și cum se stinge obligația de plată a prețului față de vânzător.
Este obligatoriu să fie trecut și un termen pentru semnarea contractului final, pentru ca obligațiile părților să fie clare, să știe exact care este perioada până la semnarea contractului de vânzare cumpărare și ce se întâmplă dacă o parte se răzgândește.
- În ceea ce privește onorariul, dacă antecontractul și contractul final de vânzare-cumpărare se autentifică la același birou notarial, da, onorariul achitat pentru antecontract se deduce/se scade din onorariul contractului final, conform normelor în vigoare.
Pentru antecontract sunt necesare (cu titlu general):
- actul de proprietate al imobilului;
• cadastrul și intabularea;
• actele de identitate ale părților;
• certificate de căsătorie / convenții matrimoniale, dacă este cazul;
• informații privind prețul, avansul, moneda, conturile de plată și termenul contractului final;
• informații privind creditul bancar, dacă achiziția se face cu finanțare.
Pentru o verificare aplicată, documentele disponibile pot fi transmise pe e-mail la contact@notariatstoica.ro.
Răspunsul are caracter informativ general și nu înlocuiește verificarea documentelor și a situației juridice concrete.
Zi frumoasă,