Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
04.09.2026 10:26
Buna ziua.
Noi am stabilit sa cumparam un apartament, suntem necasatoriti si vrem in principiu sa luam in cote de jumatate, doar ca inca mai analizam deoarece inteleg din ce am citit ca ar cam trebui sa avem si banii pentru fiecare cota.
Astfel, intrebarea noastra este daca putem decide cotele fix in ziua in care venim sa semnam contractul?
Multumim
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Nu este recomandat, deoarece cotele în care fiecare cumpărător va dobândi imobilul sunt un element important al tranzacției și ar trebui stabilite înainte de redactarea formei finale a contractului.
Mai ales atunci când cumpărătorii contribuie diferit la plata prețului sau folosesc surse de finanțare diferite, trebuie clarificat din timp ce cotă dobândește fiecare și ce parte din preț îi revine.
De exemplu, dacă unul dintre cumpărători dobândește 70%, iar celălalt 30%, structura plății și declarațiile din contract trebuie analizate în raport cu aceste cote. Dacă intervine și un credit bancar, trebuie verificată suplimentar compatibilitatea cu documentația finanțatorului.
Stabilirea acestor elemente înainte de programare permite redactarea coerentă a contractului și evită situația în care, chiar în ziua semnării, trebuie schimbate cotele, sursele de plată sau alte elemente esențiale ale achiziției.
Zi frumoasă,