Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
07.05.2026 14:04
Buna ziua. Eu locuiesc in Germania si am nevoie sa incep verificarea actelor pentru o vanzare a unui imobil pe care il detin din Romania.Nu am o persoana care ma poate ajuta, de aceea as vrea sa stiu daca exista posbilitatea ca mod de lucru, sa va trimit toate actele si sa incepem o discutie ampla pe email/telefonic, astfel incat sa fiu sigura ca in momentul in care vin in Romania pentru vanzarea imobilului, totul este verificat amanuntit si sa am siguranta lucrului bine organizat.Dosarul cu documente originale se afla in posesia mea si nu as vrea sa trimit acte originale pt verificare, ci doar pdf daca se poate.Prefer sa vin cu dosarul original la momentul semnarii.Va multumesc!
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Da, verificarea preliminară a actelor se poate începe pe baza documentelor transmise în format PDF sau prin poze/scanuri clare, fără să trimiteți actele originale prin curier.
Pentru persoanele care locuiesc în străinătate, este recomandat ca dosarul să fie analizat din timp, înainte de deplasarea în România. Astfel, pot fi identificate eventualele lipsuri, neconcordanțe, acte expirate sau documente suplimentare necesare pentru vânzare.
Ne puteți transmite actele disponibile pe email contact@notariatstoica.ro, de exemplu: actul de proprietate, documentația cadastrală, încheierea de intabulare, extras de carte funciară dacă există, actele de identitate, certificat energetic, polița PAD (asigurare locuință), facturi dovezi plată utilități, certificatul de căsătorie/divorț dacă este cazul și orice alte documente legate de imobil.Adeverința de la asociatia de proprietari si certificatul fiscal pentru vânzare sunt valabile 30 de zile.
După o primă verificare, vi se poate comunica ce acte mai sunt necesare, ce trebuie actualizat și cum poate fi organizată semnarea, astfel încât deplasarea în România să fie cât mai eficientă. Actele originale vor fi prezentate la biroul notarial la momentul semnării.
De asemenea, după analiza actelor și după stabilirea unei date /perioade pentru semnare, este important să fie coordonate din timp toate părțile implicate în tranzacție. Dacă vânzarea implică un cumpărător cu credit, o bancă, un broker de credit, o agenție imobiliară, coproprietari, procuri, cote de proprietate sau alte situații speciale, organizarea nu depinde doar de biroul notarial. Pentru ca semnarea să poată avea loc fără blocaje, toate părțile trebuie să comunice clar, complet și din timp.