Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
29.04.2026 13:47
Buna ziua. La actul de vanzare cumparare pe care probabil il vom face peste 3 luni, vanzatorul ne cere pe langa pret, sa achitam noi impozitul pe transfer si spune ca este 1% pt ca este locuinta noua si moderna, are autorizatia de construire din 2025 luna iunie. Ce vrem sa stim sigur, daca este 1% sau daca sunt alte sume, pentru ca asa pe internet tot gasim pareri diverse.Si mai avem de facut si un partaj ,eu cu sora mea, pentru doua apartamente din Bucuresti pe care le-am mostenit. Pt partaj ce acte se cer acum in 2026? Multumesc mult
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Impozitul pe transfer nu se stabilește în funcție de faptul că locuința este „nouă”, „modernă” sau de alte aspecte arhitecturale.
Pentru vânzarea unui imobil de către o persoană fizică, impozitul este, în prezent:
- 3%, dacă imobilul este deținut de până la 3 ani inclusiv;
- 1%, dacă imobilul este deținut de mai mult de 3 ani.
Prin urmare, trebuie verificat de când deține vânzătorul imobilul și care este situația juridică exactă.
De asemenea, impozitul este datorat de vânzător, ca persoană care transferă dreptul de proprietate. Dacă părțile doresc ca suma să fie suportată economic de cumpărător, acest aspect trebuie discutat și stabilit expres între părți înainte de semnare.
Pentru partajul dintre dumneavoastră și sora dumneavoastră, în legătură cu cele două apartamente moștenite, sunt necesare, în general:
- certificatul de moștenitor, actele de proprietate;
- documentațiile cadastrale și extrasele de carte funciară;
- certificatele fiscale(daca taxele sunt achitate la zi si imobilele sunt în Bucuresti, ne putem ocupa noi de obtinerea acestora);
- actele de identitate ale părților;
- certificatul energetic, adeverința de la asociația de proprietari și documentele privind utilitățile, după caz;
- informații privind modul de împărțire și eventuala sultă.
Lista exactă se stabilește după verificarea dosarului. Ne puteți transmite actele pe email la contact@notariatstoica.ro