Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
30.04.2026 14:43
Buna ziua
Pentru ca nu suntem casatoriti,vrem sa stim cum se poate face ca sa nu avem discutii si probleme in timp. Ideea e ca ea spune sa trecem in act ca vom lua cate 50 cu 50 % din casa, dar realitatea e ca eu platesc 75% din toata suma.Casa e cu tot ce are nevoie, nu mai avem ca sa investim in ea, doar ne mutam cu hainele si altele personale.Dar daca eu platesc 75% din tot pretul(care nu e nici mic) si dupa x timp ne certam si vrem sa vindem sau sa impartim casa, eu cat ii dau ei 25% cat ar fi real sau 50% cat e in act?Multumesc anticipat.
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Dacă în contractul de vânzare-cumpărare veți fi trecuți amândoi cu cote egale de ½ (50% – 50%), atunci, din punct de vedere juridic, fiecare va fi proprietar pe jumătate din imobil.
Cu alte cuvinte, dacă în act scrie 50% – 50%, la o vânzare ulterioară sau la un partaj se va porni de la aceste cote. Faptul că unul a contribuit cu 75% din preț poate genera discuții sau pretenții separate, dar nu este la fel de clar și sigur ca menționarea corectă a cotelor chiar în actul de cumpărare.
De aceea, dacă dumneavoastră achitați 75% din preț, clar, corect și sigur este ca în contract să se menționeze cotele reale de dobândire, de exemplu 75% – 25%, dacă aceasta este înțelegerea dintre părți. Un aspect foarte important de reținut este ca la achizitia pe cote, prețul va fi transferat catre vânzător potrivit cotelor de cumpărare.
Este important să stabiliți de la început:
- cine plătește ce sumă;
- ce cote de proprietate se dobândesc;
- dacă există sume date cu titlu de împrumut între parteneri;
- ce se întâmplă dacă imobilul se vinde ulterior;
- cum se împart prețul, cheltuielile și eventualele investiții viitoare.
Înainte de semnare, este recomandat să discutați această structură cu notarul și să transmiteți datele privind contribuțiile fiecăruia la preț.
Cu stimă,
SPN Stoica S. Eduard & Asociații