Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
30.04.2026 14:11
Cumpar un apartament si proprietarul are credit la banca BCR.Cum facem pentru ca eu sa fiu sigur, ca dupa ce i-am platit creditul sa fie totul ok si sa fiu proprietar fara complicatii? Multumesc
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Se poate cumpăra un apartament care este încă ipotecat în favoarea băncii, însă plata trebuie făcută printr-un mecanism clar, verificat înainte de semnare.
Nu este recomandat să achitați pur și simplu suma către vânzător, cu promisiunea că acesta va închide ulterior creditul. Unica varianta sigură și clară este ca banca vânzătorului să emită documentele necesare pentru tranzacție, inclusiv informațiile privind suma necesară pentru închiderea creditului și condițiile pentru radierea ipotecii.
În practică, se stabilește în contract ca o parte din preț să fie achitată direct către bancă, pentru stingerea creditului, iar diferența de preț să fie achitată vânzătorului, conform înțelegerii dintre părți.
După achitarea sumei necesare închiderii creditului, banca urmează să emită documentele pentru radierea ipotecii din Cartea funciară. Pentru siguranța dumneavoastră, este important ca toate aceste etape să fie stabilite înainte de semnare, iar plata să fie reflectată clar în contractul de vânzare.
Ne puteți transmite documentele primite de la vânzător și de la bancă pe email, pentru o verificare preliminară:
Cu stimă,
SPN Stoica S. Eduard & Asociații