Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
18.06.2026 12:04
Buna ziua,
Noi avem o situatie de negociere intre agent ,vanzatori si noi ca si cumparatori viitori, in sensul ca fiecare vrea sa mearga la notarul lui. Agentul ne spune ca are el un notar, vanzatorul ne obliga practic sa mergem unde vor ei (agent si vanzator) si pana la urma, noi care chiar platim taxele cele mai mari la notar, evident ca vrem sa ne asiguram ca totul e ok si vrem sa semnăm unde alegem noi. Exista o norma legala sau ceva de acest gen care sa ne oblige pe noi ca si cumparatori sa semnam unde vrea agentul sau unde vrea vanzatorul? Va multumim!
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Situația expusă de dumneavoastră este legată de dinamica firească a negocierilor din piața imobiliară, însă cadrul legal și normele de etică profesională oferă repere clare în această privință.
Din punct de vedere juridic, nu există nicio prevedere care să oblige o parte să semneze actele la un anumit birou notarial indicat de ceilalți participanți la tranzacție sau de către intermediari.
În materia contractelor, regula generală consacrată de uzanțe stabilește că alegerea notarului public aparține cumpărătorului, în calitatea sa de parte care suportă onorariul de autentificare și taxele de intabulare.
Exercitarea acestui drept nu pune în niciun caz în discuție imparțialitatea unui birou notarial sau a altuia – deoarece orice notar public are obligația legală și deontologică de a fi neutru. Această alegere ține strict de dreptul legitim al fiecărui cetățean de a selecta profesionistul cu care colaborează cel mai eficient și în fața căruia dorește să își exprime consimțământul.
Rolurile dintr-o tranzacție sunt însă diferite.
Agentul imobiliar poate intermedia relația dintre vânzător și cumpărător și poate facilita comunicarea comercială dintre părți.
Notarul public verifică actele, pregătește contractul, explică părților efectele juridice ale actului și autentifică actul prin care se transferă dreptul de proprietate, asigurând un echilibru, echidistanță față de toate părțile actului.
Spre deosebire de consultanții sau intermediarii din real estate, ale căror obiective sunt de natură strict comercială și ale căror obligații se sting odată cu finalizarea acordului dintre părți, notarul public își asumă o răspundere civilă și patrimonială continuă pentru actul pe care îl autentifică și îl înscrie în circuitul civil.
Prin urmare, decizia privind alegerea biroului notarial trebuie să fie rezultatul unui acord liber și armonios între vânzător și cumpărător și aveți libertatea deplină de a vă exprima opțiunea pentru un anumit birou notarial, astfel încât ambele părți să beneficieze de confortul unei comunicări transparente.
O zi frumoasă,