Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
19.05.2026 05:51
Buna dimineata. Apartamentul este doar al meu,l-am primit prin donatie de la parinti acum 2 ani si vreau sa il vand pentru ca am nevoie de ceva mai mare si in alta zona. In cazul asta, ce taxe platesc eu la notarpentru vanzarea apartamentului? Merci
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Dacă apartamentul este doar al dumneavoastră și l-ați dobândit prin donație de la părinți acum 2 ani, la vânzare trebuie avute în vedere mai multe costuri, care se stabilesc exact după verificarea actelor.
În calitate de vânzător, principalele costuri sunt:
- impozitul pe venitul din transferul dreptului de proprietate, care, în cazul unui imobil dobândit de mai puțin de 3 ani, este de 3%;
- acest impozit se calculează prin raportare la prețul de vânzare și la valoarea din grila notarială 2026, potrivit regulilor fiscale aplicabile;
- taxele ANCPI pentru extrase de carte funciară pentru autentificare, necesare la semnare și solicitate de notar, în funcție de numărul de cărți funciare / numere cadastrale implicate;
- eventuale taxe conexe pentru verificări în registrele naționale notariale, de exemplu verificarea unei procuri, dacă vânzarea se face prin mandatar.
Pentru extrasele de autentificare, taxa regim normal este de 40 lei pentru fiecare număr cadastral / carte funciară, sumă achitată la notar și virată către ANCPI. De exemplu, dacă pe lângă apartament există separat boxă, loc de parcare, cotă de drum de acces, grădină sau alt accesoriu înscris cu număr cadastral distinct, se va solicita extras separat pentru fiecare carte funciară.
Costul exact, atât ca structură, cât și ca valoare, se poate comunica numai după verificarea documentelor: actul de donație, extrasul de carte funciară, documentația cadastrală, eventualele accesorii ale imobilului și prețul de vânzare.
Pe scurt: pentru că apartamentul a fost dobândit prin donație acum 2 ani, impozitul datorat la vânzare este, de 3%, iar la acesta se adaugă taxele pentru extrasele de carte funciară și verificările notariale necesare dosarului.
Pentru un calcul concret, puteți transmite actele apartamentului la contact@notariatstoica.ro iar după verificare vi se pot comunica taxele complete pentru vânzare.
O zi frumoasă,
Răspunsul are caracter informativ general și nu înlocuiește analiza documentelor și a situației juridice concrete.