Bună ziua,

În situația descrisă, procedura presupune, de regulă, mai mulți pași juridici, pentru că este vorba despre despre schimbarea regimului matrimonial și clarificarea bunurilor comune dobândite până în prezent.

Dacă în prezent sunteți căsătoriți sub regimul comunității legale de bunuri și doriți să treceți la regimul separației de bunuri, se poate încheia o convenție matrimonială prin care stabiliți regimul aplicabil pe viitor. Practic, de la momentul schimbării regimului matrimonial, bunurile dobândite de fiecare soț vor fi tratate separat, potrivit regulilor stabilite prin convenție.

Pentru bunurile dobândite până la schimbarea regimului, este necesară însă și lichidarea regimului comunității legale. Prin acest act se stabilește contribuția fiecărui soț la dobândirea bunurilor comune, iar dacă soții doresc să împartă efectiv bunurile, se va încheia și actul de partaj.

Pe scurt, vor fi necesare:

• act de lichidare a regimului comunității legale de bunuri;
• convenție matrimonială pentru alegerea regimului separației de bunuri;
• act de partaj, dacă există bunuri comune care urmează să fie împărțite între soți.

Ca documente generale, sunt necesare:

• actele de identitate valabile ale soților;
• certificatul de căsătorie;
• actele de proprietate pentru bunurile comune;
• documentațiile cadastrale și încheierile de intabulare, pentru imobile;
• certificate fiscale pentru imobile;
• documente privind bunurile mobile, dacă acestea fac obiectul partajului;
• orice alte acte care arată modul de dobândire, valoarea sau situația juridică a bunurilor.

Lista exactă se stabilește în funcție de natura bunurilor: apartamente, case, terenuri, autoturisme, conturi, credite, alte drepturi sau obligații comune.

Dacă există imobile, situația cadastrală și de carte funciară trebuie verificată. Pentru certificatele fiscale, biroul notarial Stoica poate oferi sprijin în obținerea lor, în funcție de primăria competentă, de documentele existente și de acordul părților.

În ceea ce privește durata, procedura se poate face relativ rapid dacă documentele sunt complete, corecte și nu există neclarități între soți cu privire la bunuri, cote, contribuții sau împărțeală. Totuși, nu este un act care se pregătește corect fără o verificare prealabilă a documentelor, mai ales dacă sunt implicate imobile sau mai multe bunuri.

Pentru o analiză concretă, ne puteți transmite în scan sau poze clare actele disponibile, împreună cu o listă a bunurilor pe care doriți să le includeți în lichidare/partaj.

Documentele pot fi transmise la: contact@notariatstoica.ro

După verificarea actelor, vi se poate comunica ce documente mai sunt necesare, care sunt pașii și dacă actele pot fi pregătite într-un termen scurt.

Informațiile de mai sus au caracter general și nu înlocuiesc analiza documentelor concrete. Soluția exactă depinde de regimul matrimonial actual, bunurile dobândite în timpul căsătoriei, actele de proprietate, situația cadastrală și fiscală a imobilelor și acordul soților asupra împărțelii.

O zi frumoasă,