Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
26.05.2026 11:23
Buna ziua.
Pt cumparare apartament, ce acte prezinta cumparatorul la notariat?
Multumesc
Zi buna
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Pentru cumpărarea unui apartament, cumpărătorul trebuie să prezinte documentele necesare pentru identificare, pentru stabilirea situației sale juridice și pentru pregătirea contractului de vânzare-cumpărare.
În general, sunt necesare:
- actul de identitate valabil al cumpărătorului;
- certificatul de căsătorie, dacă persoana este căsătorită;
- convenția matrimonială, dacă există un regim matrimonial diferit de regimul legal obișnuit;
- certificatul fiscal pentru cumpărare, eliberat de primăria de domiciliu;
- documentele bancare, dacă achiziția se face prin credit;
- datele privind modalitatea de plată a prețului.
Certificatul fiscal al cumpărătorului este obligatoriu și se eliberează de primăria de domiciliu/resedinta. Dacă impozitele sunt achitate și domiciliul cumpărătorului este în București, certificatul fiscal poate fi obținut și prin intermediul biroului nostru notarial.
Dacă domiciliul sau reședința cumpărătorului este în provincie, procedura trebuie verificată punctual la primăria competentă, deoarece fiecare autoritate locală poate avea propriile cerințe privind eliberarea certificatului fiscal.
În cazul cumpărării prin credit, cumpărătorul trebuie să transmită și documentele primite de la bancă, deoarece acestea influențează structura actelor notariale, inclusiv contractul de vânzare-cumpărare, contractul de ipotecă și înscrierile în cartea funciară.
Pentru o verificare rapidă, puteți transmite actele în scan sau poze clare la:
După verificarea documentelor, vi se poate comunica dacă dosarul este complet sau dacă mai sunt necesare acte suplimentare.
Informațiile de mai sus au caracter general și nu înlocuiesc analiza dosarului concret. Documentele necesare pot varia în funcție de situația cumpărătorului, regimul matrimonial, modalitatea de plată, banca finanțatoare și cerințele specifice ale tranzacției.
O zi frumoasă!