Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
30.04.2026 09:40
Buna dimineata.Cum facem imprumutul cu ipoteca pe imobil? Urmeaza sa dau o suma considerabila unui cunoscut si am citit pe internet ca daca nu ma garanteaza cu un imobil, nu ar fi chiar ok. Din acest motiv, ma gandesc sa venim sa facem cu ipoteca.si pt asta, care sunt actele necesare, ca sa fie totul ok?Multumesc
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Da, se poate încheia un contract de împrumut garantat cu ipotecă imobiliară.În această variantă, persoana care primește suma se obligă să o restituie la termenul stabilit, iar restituirea este garantată cu un drept de ipotecă înscris în Cartea funciară asupra imobilului indicat de părți. Ipoteca asupra unui imobil se constituie prin înscriere în Cartea funciară, iar contractul de ipotecă imobiliară se încheie în formă autentică notarială.
Este important ca actul să stabilească foarte clar:
- suma împrumutată;
- moneda;
- termenul de restituire;
- modalitatea de plată;
- dacă restituirea se face integral sau în tranșe;
- dacă se datorează dobândă sau penalități;
- imobilul adus în garanție;
- condițiile în care ipoteca se va radia după rambursarea integrală.
În general, pentru pregătirea actului sunt necesare:
- actele de identitate ale părților;
- actul de proprietate al imobilului adus în garanție;
- documentația cadastrală și intabularea;
- extrasul de Carte funciară;
- certificatul fiscal pentru imobil;
- certificatul de căsătorie / informații privind regimul matrimonial;
- datele exacte privind suma împrumutată, termenul de rambursare și conturile bancare folosite.
Dacă imobilul este bun comun sau aparține mai multor coproprietari, trebuie verificat cine trebuie să participe la semnare.
După rambursarea integrală a sumei, creditorul va semna declarația necesară pentru radierea ipotecii din Cartea funciară, astfel încât imobilul să rămână liber de această sarcină.
Pentru mai multe detalii, puteți consulta și ghidul nostru: Contract de împrumut cu sau fără garanție imobiliară / ipotecă.
Pentru verificarea dosarului și pregătirea actului, ne puteți transmite documentele pe email la: contact@notariatstoica.ro
Cu stimă,
SPN Stoica S. Eduard & Asociații