Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
04.05.2026 11:20
Buna ziua
Am cumparat cinci parcele de teren acum mulți mulți ani, una langa alta, toate în Corbeanca, dar de la vanzatori diferiti.Acum,copiii spun ca ar fi bine sa le lipesc, ca asa se pot vinde dupa aceea, pt ca se mareste distanta de la strada si apoi sa fac parcele mici. Dar de ce le alipesc daca dupa aia fac iar alte parcele din ele?nu e acelasi lucru? Daca le alipesc asa cum spun ei , ce trebuie sa fac eu ?Merci
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Buă ziua,
Da, logica este corectă: uneori terenurile se alipesc mai întâi, iar apoi se dezmembrează din nou, dar pe o configurație mai bună.
Nu este același lucru cu a le vinde separat așa cum sunt acum. Dacă cele 5 parcele au forme, deschideri sau poziționări diferite, alipirea poate ajuta la obținerea unui teren unitar, care ulterior poate fi dezmembrat în loturi mai bine gândite: cu acces mai clar, front mai bun la stradă și suprafețe mai potrivite pentru vânzare sau construire.
Pe scurt:
- alipirea unește mai multe imobile într-un singur imobil;
- dezmembrarea ulterioară împarte terenul rezultat în loturi noi, după o configurație actualizată;
- scopul poate fi obținerea unor parcele mai ușor de vândut, mai clare cadastral și mai potrivite urbanistic.
Primul pas este să discutați cu un expert autorizat în cadastru, care să verifice dacă alipirea și dezmembrarea propusă sunt posibile. În anumite cazuri, este necesar și certificat de urbanism, mai ales când operațiunea implică mai multe imobile sau o nouă parcelare. Pentru alipirea a 3 sau mai multe imobile, OCPI menționează expres necesitatea certificatului de urbanism de alipire, iar cererea de recepție cadastrală se depune de persoana autorizată.
În general, pentru notar sunt necesare urmatoarele acte(pt faza 1 de alipire):
- actele de proprietate pentru toate parcelele;
- documentațiile cadastrale existente;
- extrasele de Carte funciară;
- certificatul fiscal;
- certificatul de urbanism;
- documentația cadastrală de alipire avizată OCPI;
- actul de identitate al proprietarului.
Pentru o prezentare mai amplă, puteți consulta și ghidul nostru despre dezmembrarea și alipirea imobilelor la notar.