Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
13.05.2026 10:34
Buna ziua. Avem un antecontract pentru o garsoniera aflata in Brasov, am semnat acum cateva luni dar intre timp ne-am razgandit, nu dorim sa mai cumparam pentru ca au aparut niste probleme in familie si avem nevoie de timp sa luam decizii.Intrebarea e, daca nu mai dorim sa cumparam ne putem recupera banii pe care i-am platit vanzatorului? El spune sa ne vedem si sa ne dea o parte din bani si incheiem socotelile.Multumesc mult
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Dacă ați semnat deja un antecontract pentru cumpărarea garsonierei și nu mai doriți să mergeți mai departe cu vânzarea, primul pas este să verificați clauzele din antecontract: ce s-a prevăzut despre avans, arvună, penalități, termenul de semnare și situația în care una dintre părți se răzgândește.
Într-o astfel de situație, dacă și vânzătorul este de acord să nu mai faceți vânzarea, soluția corectă este să încheiați la notar o convenție de reziliere / încetare a antecontractului prin acordul părților.
Prin acest act, părțile stabilesc clar:
- că nu se mai încheie contractul final de vânzare;
- ce se întâmplă cu suma achitată până acum;
- dacă vânzătorul restituie integral avansul;
- dacă restituie doar o parte și reține o sumă, conform înțelegerii sau clauzelor din antecontract;
- dacă antecontractul a fost notat în cartea funciară, cum se face radierea lui.
Nu este recomandat să -încheiați socotelile- doar verbal sau printr-o simplă predare de bani, mai ales dacă antecontractul a fost semnat la notar ori a fost înscris în cartea funciară. Este important ca încetarea antecontractului și situația sumelor plătite să fie consemnate clar, pentru a evita discuții ulterioare.
Pe scurt: recuperarea banilor depinde de clauzele antecontractului și de acordul părților. Dacă vânzătorul este de acord să vă restituie integral sau parțial suma plătită, acest lucru trebuie stabilit printr-un act notarial de încetare/reziliere a antecontractului.
Răspunsul are caracter informativ general și nu înlocuiește analiza documentelor și a situației juridice concrete. Pentru o soluție completă și o analiză personalizată, este necesară verificarea actelor.