Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
04.05.2026 10:50
Buna ziua
Vanzatorii au primit deja la antecontract un avans considerabil urmand ca diferenta sa fie platita de noi fix la data la care vom semna contractul de vanzare, pentru ca mai au de finisat si de reparat niste elemente costructive. Acum, ne mai cer o parte din bani ca sa poata finaliza casa.Nu asta a fost intelegera si plus ca suntem plecat in vacanta in alta tara.Pot sa ii mai fac un transfer sau nu e bine sa fac asta?Daca scrie in antecontract ca diferenta de pret se achita la data semanrii vanzarii, am o problema daca refuz sa ii dau? Multumesc.Cu stima
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Dacă în antecontract este prevăzut că diferența de preț se achită la data semnării contractului final de vânzare, nu este recomandat să faceți o plată suplimentară informală, doar prin transfer, fără modificarea actului.
În principiu, dacă nu v-ați obligat prin antecontract să mai achitați alte sume înainte de vânzarea finală, refuzul de a plăti acum o sumă suplimentară nu ar trebui să vă pună într-o poziție dificilă. Dumneavoastră respectați termenii deja semnați: avansul a fost achitat, iar diferența urmează să fie plătită la semnarea contractului de vânzare.
Dacă totuși părțile convin să se achite o sumă suplimentară înainte de termen, varianta sigură este să se încheie un act adițional la antecontract, în formă autentică notarială, în care să se menționeze clar:
- suma suplimentară achitată;
- faptul că suma se scade din diferența de preț rămasă;
- noul sold rămas de plată la vânzarea finală;
- termenul pentru finalizarea lucrărilor/reparațiilor;
- ce se întâmplă dacă lucrările nu sunt finalizate;
- modalitatea de plată, de preferat prin transfer bancar;
- faptul că restul clauzelor din antecontract rămân neschimbate.
Nu recomandăm plata unei sume importante doar pe baza unei înțelegeri verbale sau a unui simplu mesaj, mai ales dacă antecontractul stabilește deja alt calendar de plată.
În situația dumneavoastră, cel mai prudent este să nu faceți transferul până când nu există un document clar semnat de ambele părți. Dacă vânzătorii au nevoie de bani pentru finalizarea casei, acest aspect trebuie reflectat corect în act.
Vă mulțumim,
Echipa SPN Stoica S. Eduard & Asociații