Publicat: 07 august 2026

Dacă ați finalizat procedura de moștenire și dețineți bunuri în indiviziune, următorul pas poate fi partajul. Biroul nostru notarial din Sectorul 1, București, vă oferă asistență pentru ieșirea din indiviziune în mod rapid și sigur.

După emiterea certificatului de moștenitor, bunurile din masa succesorală intră în regim de coproprietate pe cote-părți ideale (indiviziune). Moștenitorii dețin procente din întregul bun (de exemplu: 1/2, 1/4), fără ca acestea să fie localizate material. Partajul succesoral este actul juridic prin care se sistează această stare de indiviziune, proprietatea devenind exclusivă pentru fiecare moștenitor în parte.

Procedura poate fi realizată prin bună învoială (partaj voluntar) în fața notarului public, condiția imperativă fiind ca toți coindivizarii să aibă capacitate de exercițiu și să fie de acord cu modul de împărțire a patrimoniului defunctului.

Pentru detalii complete privind întregul proces de succesiune, vă invităm să consultați ghidul nostru complet Succesiunea- tot ce trebuie să știi.

 Opțiunile de realizare a partajului succesoral

Potrivit dispozițiilor Codului Civil, moștenitorii pot stinge indiviziunea prin următoarele mecanisme contractuale:

• Partajul parțial sau total în natură: Dacă masa succesorală este compusă din mai multe imobile sau terenuri, acestea pot fi atribuite individual către moștenitori în funcție de cota fiecăruia. Dreptul de proprietate se înscrie direct în Cartea Funciară ca proprietate exclusivă (1/1) pentru fiecare bun repartizat.
• Atribuirea unui singur moștenitor cu sultă: Dacă patrimoniul conține un singur imobil (de exemplu, un apartament) care nu poate fi partajat fizic, moștenitorii pot conveni ca acesta să revină integral unuia singur dintre ei. Moștenitorul care va primi bunul va achita celorlalți coindivizari sulte în bani.
• Vânzarea bunului și împărțirea prețului: Dacă niciun moștenitor nu dorește păstrarea bunului în natură sau nu dispune de fonduri pentru plata sultelor, părțile pot conveni vânzarea imobilului către un terț și împărțirea sumelor de bani rezultate, conform cotelor din certificatul de moștenitor.

Obligația de publicitate imobiliară

 Din momentul autentificării contractului, fiecare coindivizar devine proprietar exclusiv al bunului. Actul de partaj se transmite în mod obligatoriu de către biroul notarial către Oficiul de Cadastru (ANCPI) pentru modificarea cotelor ideale inițiale și înscrierea dreptului exclusiv de proprietate.

Pentru stabilirea termenelor și calculul onorariilor aferente dosarului dumneavoastră, este necesară evaluarea actelor oficiale. Transmiteți certificatul de moștenitor și extrasele de Carte Funciară ale bunurilor la adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro. Consilierii noștri juridici vor genera devizul financiar defalcat și vor planifica calendarul de semnare.

Nu sunteți sigur care metodă de partaj se potrivește situației dumneavoastră? Folosiți fereastra de chat din colțul ecranului pentru o întrebare rapidă sau trimiteți actele pe WhatsApp pentru o evaluare preliminară.