Publicat: 23 Februarie 2026

Imobil pregătit de vânzare: cum verifici actele înainte de listare (RTS)

Află dacă imobilul tău este pregătit pentru vânzare prin programul Ready To Sell™. Verificăm actele, identificăm riscurile și oferim un status juridic clar.

Ready to sell este o parte importantă din verificarea juridică înainte de prezentarea proprietății, prin:

•  analiză juridică pre-listare, pe baza documentelor puse la dispoziție de părți;
• status ușor și clar de comunicat: READY / READY CU CONDIȚII / NOT READY;
• imagine clară despre ce e în regulă și ce trebuie completat sau corectat înainte de vânzare.

Checklist: Ce să ai pregătit pentru evaluarea Ready To Sell™

Înainte de a ne trimite documentele pe contact@notariatstoica.ro sau de a accesa platforma, asigură-te că ai la îndemână următoarele elemente esențiale:

• Actul de proprietate: (Contract de vânzare, Certificat de moștenitor, Titlu de proprietate, etc.) – integral, cu toate anexele;
• Documentația cadastrală: Schița (releveul) și încheierea de intabulare;
• Extrasul de Carte Funciară pentru informare: Ideal ar fi să fie o variantă recentă (emisă în ultimele 30-90 de zile);
• Informații despre sarcini: Dacă știi că există o ipotecă activă sau o interdicție (ex: rest de plată, sultă), pregătește și datele de contact ale creditorului sau ultima adresă de sold.

Recomandare Keystone: Dacă îți lipsesc anumite documente din listă, menționează acest lucru în e-mail. În etapa de analiză pre-listare, te putem ghida și cu privire la modul de recuperare sau actualizare a acestora.

➡️ Vezi programul Ready To Sell pentru un status juridic clar al proprietății.

Avantaje pentru vânzător

• știi din timp ce lipsește și ce trebuie actualizat;
• reduci riscul de amânări la final;

Pentru cumpărător

• scade riscul de surprize după ce ai găst  imobilul;
• ai un punct de plecare pentru întrebări corecte și verificări suplimentare.

Pentru agenția imobiliară

• comunicare mai credibilă având un status juridic verificat;
• mai puține blocaje în ultimele zile ale tranzacției;
• proces mai organizat (documente pregătite din timp).

Pentru tranzacțiile cu credit

• reduce situațiile în care banca cere completări în ultimul moment;
• ajută la un calendar mai realist al semnării.

Pentru tranzacții complexe de portofoliu, RTS face parte din etapa de Due Diligence Juridic Keystone. 

Întrebări frecvente despre Ready To Sell

Mai jos găsești răspunsuri scurte pentru cei care caută “verificare acte înainte de vânzare” și vor să înțeleagă rapid cum funcționează RTS.

1) Ce înseamnă READY / READY CU CONDIȚII / NOT READY?

READY înseamnă că, în limitele documentelor analizate la data evaluării, proprietatea este pregătită juridic pentru vânzare.
READY CU CONDIȚII înseamnă că există completări/remedieri necesare (de exemplu, clarificări sau actualizări).
NOT READY înseamnă că, la acel moment, proprietatea nu este pregătită juridic pentru vânzare.

2) Pot folosi ready to sell dacă sunt încă în etapa de pregătire (nu vreau să listez acum)?

Da. De fapt, acesta este unul dintre cele mai bune momente: când vrei să afli din timp ce ai de pus la punct, fără presiunea termenelor. O tranzacție bună începe cu claritate.

Notă: Acest articol are caracter informativ. Pentru analiza actelor și stabilirea pașilor corecți în cazul dvs., este necesară o programare.

Echipa Editorială
⚖️ Eduard Stoica, Notar Public | Autor & Supervizare juridică
✒️ Raluca Șerban, Consilier Juridic | Autor & Coordonare editorială