Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
11.05.2026 10:31
Buna dimineata.Am avut un credit ipotecar pe care l-am platit anticipat si am primit de la banca un email ca trebuie sa merg sa iau actul de inchidere apoi sa stabilesc cu un notar cand poate sa vina la banca se semneze declaratia.Declaratia asta se semneaza de banca sau si de mine? Ce imi trebuie pt ea si care e toata procedura pana la capat, sa am actele in regula?Multumesc anticipat
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
După achitarea integrală a creditului ipotecar, ipoteca înscrisă în cartea funciară nu se radiază automat. Trebuie îndeplinită procedura de radiere din cartea funciară.
Declarația de radiere se semnează, de reprezentantul băncii, deoarece banca este titularul ipotecii înscrise în cartea funciară. Dumneavoastră nu semnați declarația băncii, însă trebuie să puneți la dispoziție documentele necesare.
Acte necesare:
Pentru pregătirea declarației și a radierii, sunt utile:
- actul de identitate al proprietarului;
- intabularea/extras de carte funciară pentru informare;
- contractul de ipotecă ;
- adresa / actul de închidere credit emis de bancă;
- CI al reprezentantului băncii care va semna
- împuternicirea / procura reprezentantului bancar.
Cum se desfășoară procedura
Mai întâi obțineți de la bancă actul prin care se confirmă închiderea creditului și/sau acordul pentru radierea ipotecii. Apoi transmiteți documentele notarului (CI, act proprietate, contract ipoteca, adresa închidere credit), pentru verificarea cărții funciare și pregătirea declarației de radiere.Banca va transmite notarului: actul de identitate al semnatarului, procură și alte acte/date utile în funcție de caz (de exemplu:delegație).
Ulterior, reprezentantul băncii semnează declarația autentică de radiere a ipotecii și notarul va solicita radierea sarcinilor la cartea funciară / OCPI. La final, se emite încheierea de radiere, iar în cartea funciară ipoteca nu va mai figura ca sarcină.
Pe scurt: declarația se semnează de reprezentantul băncii, nu de dumneavoastră, iar notarul se ocupă apoi de solicitarea radierii ipotecii din cartea funciară. Până la radierea efectivă, ipoteca va continua să apară în extrasul de carte funciară, chiar dacă întreg creditul a fost achitat.
Pentru un răspuns exact, trebuie verificat extrasul CF actualizat, contractul de ipotecă și documentul emis de bancă după închiderea creditului.Actele pot fi transmise pe contact@notariatstoica.ro
O zi frumoasă!