Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
29.06.2026 10:09
Buna ziua. Se poate face vânzarea cotă după divorț, fără partaj între foștii soți? Asta este intelegerea noastra pana la acest moment si am vrea sa stim cum o concretizam fara sa avem discutii ulterioare. Multumesc
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Dacă imobilul a fost dobândit în timpul căsătoriei și face parte din bunurile comune, după divorț trebuie clarificată mai întâi situația regimului matrimonial.
Se încheie un act de lichidare a regimului matrimonial, prin care se stabilește cota de contribuție a fiecăruia la dobândirea bunului comun și, după caz, la obligațiile comune. Prin acest act se transformă practic situația de bun comun devălmaș într-o situație cu cote determinate.
Dacă scopul nu este ca unul dintre foștii soți să preia bunul de la celălalt, ci ca ambii să vândă către același cumpărător, nu este obligatoriu ca între foștii soți să se facă mai întâi un partaj. După stabilirea cotelor prin actul de lichidare, fiecare fost soț poate vinde cota sa către același terț, iar cumpărătorul va dobândi întregul drept de proprietate.
Într-o asemenea situație, actele pot fi organizate astfel:
- act de lichidare a regimului matrimonial, prin care se stabilesc cotele fiecărui fost soț;
- contract de vânzare-cumpărare prin care ambii foști soți vând cotele lor către același cumpărător;
- plata prețului se face către fiecare vânzător potrivit cotei stabilite sau potrivit înțelegerii juridice consemnate în acte;
- se verifică extrasul de carte funciară, actele de proprietate, certificatul fiscal, eventualele sarcini și documentele de stare civilă/divorț.
Este important ca actul de lichidare să fie corelat cu vânzarea, pentru ca în cartea funciară și în contractul de vânzare să rezulte clar ce cotă transmite fiecare fost soț.
Pentru verificarea variantei corecte și a actelor necesare, puteți transmite documentele disponibile la contact@notariatstoica.ro.
Zi frumoasă,