Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
02.04.2026 09:13
Buna dimineata. As vrea sa stiu cum facem daca noi cumparam un apartament cu credit de la banca, dar si vanzatorul are credit? Nu are suma pentru a face plata înainte, iar noi vrem sa fim siguri ca totul este in regula. Multumim
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
- Acordul creditorului: banca vânzătorului își exprimă acordul (scris) pentru vânzare precum și pentru instituirea dreptului de ipotecă de rang subsecvent în favoarea băncii care vă acordă finanțarea,
- Stingerea datoriei: o parte din prețul pe care îl achitați trebuie să acopere soldul creditului vânzătorului, conform instrucțiunilor din acord și diferența se transferă în contul proprietarului (însă aici vor fi și cerințe specifice pe care banca le va menționa în acord- în funcție de caz),
Banca dumneavoastră va vira suma corespunzătoare soldului direct în contul de credit al vânzătorului, iar restul de bani (diferența) va ajunge în contul proprietarului.
- Radierea ipotecii vechi: După ce banca vânzătorului confirmă încasarea sumei, aceasta va emite o adresă de radiere. Notarul va radia vechea ipotecă din Cartea Funciară (în baza declarației dată de reprezentantul bancar în forma autentică), astfel încât banca dumneavoastră să rămână creditor cu ipotecă de rang I.
Vă dorim mult succes în achiziția noului apartament! Echipa SPN Stoica S. Eduard & Asociații