Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
Notificări
Șterge toate
Dată publicare
09.06.2026 11:13
Categorie
09.06.2026 11:13
Buna ziua. Sunt proprietarul unui apartament si vreau sa constitui un uzufruct pentru mama mea. As vrea sa stiu si daca se poate sa fie o cluaza in act ca nu are voie sa cedeze dreptul pe care il primeste si altele de acest tip.Si cum se inchide/stinge acest uzufrcut, ce acte ne trebuie pentru acte contract de constituire uzufruct viager?
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
09.06.2026 11:23
Bună ziua,
Da, se poate încheia la notar un contract de constituire a dreptului de uzufruct viager în favoarea mamei dumneavoastră, cu precizarea anumitor clauze speciale/interdicții.
Prin acest act, dumneavoastră rămâneți nud proprietar al apartamentului, iar mama dumneavoastră dobândește dreptul de uzufruct viager, adică dreptul de a folosi imobilul, în condițiile stabilite prin contract.
Pentru pregătirea actului sunt necesare, de regulă: actele de identitate ale părților, actul de proprietate al apartamentului, documentația cadastrală și încheierea de intabulare, certificatul fiscal, certificatul de performanță energetică, adeverința de la asociația de proprietari, certificatul de căsătorie/convenția matrimonială, după caz, precum și orice alte documente necesare în funcție de situația juridică a imobilului.
În ceea ce privește clauzele speciale, acestea pot fi analizate și redactate în contract. De exemplu, se poate prevedea că uzufructuarul se obligă să nu cedeze dreptul de uzufruct fără acordul expres, prealabil sau concomitent, și scris al nudului proprietar.
De asemenea, în funcție de voința părților și de analiza dosarului, se poate reglementa și obligația nudului proprietar de a nu înstrăina sau greva imobilul fără acordul expres, prealabil sau concomitent, și scris al uzufructuarului, pe durata existenței uzufructului viager, cu respectarea limitelor prevăzute de lege.
Aceste interdicții vor fi notate în cartea funciară, urmând să fie radiate odată cu radierea dreptului de uzufruct.
Dreptul de uzufruct viager se stinge, în principal, prin decesul uzufructuarului.( art. 746 alin. 1 lit. a din Codul Civil sau în oricarealt mod prevăzut de art. 746-748 din Codul Civil). După stingerea uzufructului, dreptul de proprietate se reîntregește în patrimoniul nudului proprietar, cu toate atributele sale.
Pentru verificarea documentelor și pregătirea contractului, ne puteți transmite pdf/poze cu actele apartamentului la adresa contact@notariatstoica.ro.
Informațiile de mai sus au caracter general. Clauzele concrete și lista finală de documente se stabilesc după verificarea actelor și a situației juridice a imobilului.
Zi frumoasă,