Întrebări și răspunsuri juridice
Forum - Consultanță notarială
Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.
Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită
22.05.2026 10:01
Buna ziua.Am vrea sa semnam un antecontract cu proprietarii insa ne este putin teama pt ca daca semnam,noi platim o suma, dar daca el nu reuseste sa isi obtina tot ce trebuie pana la semnare?nu e mai sigur sa semnam direct vanzarea cumpararea fara sa ne complicam cu antecontract?El spune ca trebuie sa corecteze niste acte gresite si ne gandim ca nu avem de unde sa stim ce se va intampla,nu e corect?
Ai nevoie de o confirmare rapidă?
Trimite-ne un email la contact@notariatstoica.ro sau contactează-ne telefonic la numărul +40 722 222 281 și primești un răspuns rapid cu lista de acte, pașii și taxele aplicabile.
Bună ziua,
Încheierea unui antecontract este o opțiune a părților, dacă acestea doresc să își asume, încă din această etapă, obligații clare privind vânzarea și cumpărarea imobilului.
Antecontractul poate fi util atunci când părțile vor să stabilească prețul, termenul de semnare, avansul, documentele care trebuie obținute și consecințele situației în care vânzarea finală nu se mai poate încheia.
De asemenea, în cazul cumpărării prin credit, unele bănci pot solicita antecontract și opinie notarială pe documentele proprietății, înainte de aprobarea finală sau de pregătirea contractelor bancare.
Dacă însă nu cumpărați cu credit, banca nu vă solicită antecontract și sunteți dispuși să așteptați până când vânzătorul corectează sau obține actele necesare, nu sunteți obligați să semnați antecontract. Puteți aștepta ca dosarul să fie clar și complet, iar apoi să semnați contractul de vânzare-cumpărare.
Dacă decideți totuși să semnați antecontractul, este important ca acesta să prevadă clar ce documente trebuie obținute de vânzător, până când, ce sumă se achită ca avans și ce se întâmplă dacă actele nu sunt obținute sau corectate până la termenul stabilit. În funcție de documentele existente, trebuie analizat și dacă situația actuală (fără acte corectate, după cum spuneți) permite semnarea unui antecontract.
Dacă până la data stabilită pentru vânzare documentele nu sunt pregătite, părțile pot, în funcție de situație și de clauzele antecontractului:
- să semneze un act adițional prin care prelungesc termenul de semnare;
- să înceteze antecontractul prin acordul părților, iar în caz de neînțelegeri-în instanță;
- să aplice prevederile din antecontract privind restituirea avansului, reținerea unor sume, penalități sau alte consecințe, după caz.
Pentru verificarea actelor înainte de antecontract sau vânzare, puteți transmite documentele disponibile la contact@notariatstoica.ro.
O zi frumoasă,
Răspunsul are caracter informativ general și nu înlocuiește analiza documentelor concrete și a clauzelor care urmează să fie asumate de părți